存量別墅居住權(quán)分割協(xié)議書

存量別墅居住權(quán)分割協(xié)議書合同編號(hào)：__________存量別墅居住權(quán)分割協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、該別墅的權(quán)屬情況1.1甲方對(duì)該別墅享有合法的所有權(quán)。1.2該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3該別墅的用途為住宅，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、居住權(quán)分割2.1甲乙雙方同意將該別墅的居住權(quán)進(jìn)行分割，具體分割方案如下：（1）甲方享有該別墅的居住權(quán)A，乙方享有該別墅的居住權(quán)B。（2）甲方和乙方分別按照其居住權(quán)的比例承擔(dān)該別墅的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（3）甲方和乙方互不干涉對(duì)方的居住權(quán)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)合理使用該別墅，不得損害別墅的結(jié)構(gòu)和安全，不得改變別墅的使用性質(zhì)。2.3甲乙雙方在分割居住權(quán)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該別墅從事非法活動(dòng)。三、居住權(quán)分割的變更和終止3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生居住權(quán)分割的變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2如甲乙雙方同意終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。3.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照分割居住權(quán)時(shí)的比例，退還對(duì)方的居住權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持別墅的穩(wěn)定和安寧，避免影響對(duì)方的正常居住。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.存量別墅所有權(quán)證明文件2.存量別墅產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.存量別墅結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.甲乙雙方身份證明文件6.甲乙雙方簽字（或蓋章）的居住權(quán)分割協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定分割居住權(quán)，或干涉乙方居住權(quán)的使用。2.乙方未按照約定合理使用別墅，損害別墅結(jié)構(gòu)和安全，或改變別墅使用性質(zhì)。3.甲方和乙方未按照約定承擔(dān)別墅相關(guān)費(fèi)用。4.甲方和乙方利用別墅從事非法活動(dòng)。5.甲方和乙方未按照約定處理爭(zhēng)議，或在本協(xié)議有效期內(nèi)終止協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居住權(quán)：指居住在某處所的權(quán)利。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。4.維修基金：指用于物業(yè)維修和保養(yǎng)的基金。5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到居住權(quán)分割爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到別墅使用問題：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，合理使用別墅，避免損害結(jié)構(gòu)和改變性質(zhì)。3.遇到費(fèi)用支付問題：甲方和乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如有異議，可通過協(xié)商解決。4.遇到非法活動(dòng)問題：立即停止相關(guān)活動(dòng)，并依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有存量別墅，希望將居住權(quán)分割給乙方。2.乙方希望獲得該別墅