婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議樣本

婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：【全稱】【身份證號(hào)】【住址】【聯(lián)系方式】乙方（受贈(zèng)人）：【全稱】【身份證號(hào)】【住址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.2乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與。2.3本贈(zèng)與事項(xiàng)已征得甲方家庭成員的同意。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明等文件，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的用途5.1乙方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，僅用于居住，不得用于其他用途。5.2乙方不得將贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等。5.3乙方應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和外觀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。6.3如乙方未能按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（贈(zèng)與人）身份證明2.乙方（受贈(zèng)人）身份證明3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告7.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，視為違約。3.乙方未能按照約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的身份證明等文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房產(chǎn)意愿并依法享有贈(zèng)與權(quán)利的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)并享有使用權(quán)的人。3.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)，或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)存在抵押等法律糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)提前解決房產(chǎn)的抵押等法律問(wèn)題，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.甲方家庭成員反悔，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡量爭(zhēng)取家庭成員的支持，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方拒絕，甲方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為父母，乙方為子女，甲方愿意在婚前將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。2.甲方為祖父母，乙方為