不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)

不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有不動(dòng)產(chǎn)一處，為更好地把握該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，擬對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；乙方具備相應(yīng)資質(zhì)，自愿接受甲方的委托，為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。為確保雙方在本次評(píng)估過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條評(píng)估范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及附屬權(quán)益等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)操作規(guī)程，遵循獨(dú)立、客觀、公正、保密的原則，為甲方提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)。第二條評(píng)估時(shí)間與期限2.1乙方向甲方提交評(píng)估報(bào)告的時(shí)間為：____年__月__日。2.2評(píng)估過程中，乙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如因特殊情況需延長(zhǎng)評(píng)估期限，應(yīng)提前向甲方說明原因，并征得甲方同意。第三條評(píng)估費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，本次評(píng)估費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提交評(píng)估報(bào)告，同時(shí)向甲方提供正式發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和要求，完成對(duì)甲方不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。4.3乙方在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，應(yīng)立即向甲方提示，并有權(quán)終止評(píng)估工作。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的評(píng)估資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑物相關(guān)資料等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助和方便。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在評(píng)估過程中提供的專業(yè)意見給予尊重，并對(duì)乙方的評(píng)估結(jié)果給予合理評(píng)價(jià)。5.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=評(píng)估費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。6.3如甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提交評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)向甲方追討逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)建筑和設(shè)施資料3.評(píng)估資料收集表4.評(píng)估報(bào)告5.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作：指評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間超過合同約定的日期。2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用：指評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間超過合同約定的日期。3.乙方未保管好甲方資料：指乙方泄露或未妥善保管甲方提供的評(píng)估資料。4.甲方未提供真實(shí)、完整評(píng)估資料：指甲方提供的資料存在虛假或遺漏情況。5.雙方未履行其他約定義務(wù)：指合同中約定的其他雙方應(yīng)履行的義務(wù)未得到履行。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.評(píng)估費(fèi)用：指乙方為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的關(guān)于甲方不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的報(bào)告。4.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資料不齊全：提前與甲方溝通，明確所需資料，確保評(píng)估過程中資料的完整性。2.評(píng)估時(shí)間延長(zhǎng)：如遇特殊情況，提前與甲方溝通，征得甲方同意，并商定新的評(píng)估完成時(shí)間。3.甲方不配合：積極與甲方溝通，說明評(píng)估的重要性，爭(zhēng)取甲方的配合和支持。4.乙方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部質(zhì)量控制，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。5.甲方不支付費(fèi)用：催促甲方支付評(píng)估費(fèi)用，并說明未支付違約金的可能后果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。2.個(gè)人購買