工程概預(yù)算與合同管理

工程概預(yù)算與合同管理前言工程概預(yù)算管理是基本建設(shè)管理的重要組成部分。

合理確定和有效的控制工程造價，最大限度的提高投資效益，是工程建設(shè)管理的核心問題。我國目前正在進行工程造價計價方式的改革，由原來傳統(tǒng)的施工圖預(yù)結(jié)算的計價方式（工料單價法）改為施工圖預(yù)結(jié)算和工程量清單計價（綜合單價法）并存的計價方式。

Contents工程概預(yù)算基本概念1建設(shè)工程費用的組成2

建設(shè)工程招投標(biāo)3

工程項目的合同管理與施工索賠4一、工程概預(yù)算基本概念

1.概預(yù)算的性質(zhì)和作用工程概預(yù)算是建設(shè)工程各階段設(shè)計、施工的全部造價。對全部基本建設(shè)投資進行籌措、分配、管理、控制和監(jiān)督的重要依據(jù)。（一）是編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)

（二）是衡量設(shè)計方案是否經(jīng)濟合理的依據(jù)

（三）是基本建設(shè)投資撥款和工程價款結(jié)算的依據(jù)（四）是施工單位加強內(nèi)部經(jīng)濟核算的依據(jù)

2.基本建設(shè)預(yù)算的種類

目前基本建設(shè)預(yù)算主要分為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算。（一）投資估算設(shè)計單位在草圖或初步設(shè)計階段用這種方法估算基本建設(shè)投資。投資估算也是國家審批確定基本建設(shè)投資計劃的重要文件。編制依據(jù)主要是：估算指標(biāo)、估算手冊或類似工程的預(yù)（決）算資料等。（二）設(shè)計概算是編制年度基本建設(shè)計劃，控制建設(shè)項目撥款和施工圖預(yù)算，考核基本建設(shè)成本的依據(jù)。也是衡量設(shè)計是否經(jīng)濟合理的基本文件。編制依據(jù)主要是：根據(jù)設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、概算定額、經(jīng)濟指標(biāo)、用定額（或取費標(biāo)準(zhǔn)）等。

（三）施工圖預(yù)算是由施工單位編制，經(jīng)建設(shè)單位審定。是建設(shè)單位向施工單位撥付工程價款和施工單位與建設(shè)單位進行工程結(jié)算和竣工結(jié)算的重要依據(jù)之一。編制的依據(jù)是：施工圖紙、地區(qū)安裝工程消耗量定額、地區(qū)安裝工程價目表、地區(qū)發(fā)布的材料預(yù)算價格信息、費用計算規(guī)則、施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工組織設(shè)計或設(shè)計方案等。（四）施工預(yù)算是控制班（組）單位工程（或分部分項工程）施工所消耗的材料、人工和施工機械臺班數(shù)量，降低工程成本。是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益，降低工程成本的重要手段。

（五）工程結(jié)算由施工單位來編制，監(jiān)管單位審核。一般根據(jù)工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工進度及合同中的約定等確定。一般約占整個工程款的20%～25%左右。建筑安裝業(yè)工程的結(jié)算方法有兩種：a、定期結(jié)算。其形式有，旬末預(yù)支、月終結(jié)算、完（竣）工后一次結(jié)算；也可以月中預(yù)支、月終結(jié)算、完（竣）工后一次結(jié)算?？缒甓裙こ棠杲K盤點工程情況，辦理年終結(jié)算。b、竣工結(jié)算也稱為（完工結(jié)算），承包方待單位工程完工后，經(jīng)由關(guān)部門驗收合格，即可與業(yè)主辦理竣工結(jié)算，結(jié)清財務(wù)費用。

（六）竣工決算工程決算的工程費用就是建筑安裝工程的實際成本（實際造價）。是建設(shè)單位確定固定資產(chǎn)的唯一根據(jù)。也是反映工作項目投資效果的文件?？⒐Q算必須報給國家批準(zhǔn)的有關(guān)單位審計，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的投資估算或設(shè)計概預(yù)算，對國家的投資負責(zé)，參照國家制定的有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)、工程量計算方法、取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件精神嚴(yán)格審查工程決算。9二、建設(shè)工程費用的組成

a.單件性b.多次性c.組合性d.方法的多樣性e.依據(jù)的復(fù)雜性1.工程造價的計價特征10

2、造價工程師的基本工作內(nèi)容（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作a.項目的財務(wù)分析；b.可行性研究階段的工程估價；c.設(shè)計階段的成本控制與估價；d.編制工程量清單；e.標(biāo)價分析；f.審核中期付款；g.審核承包商的費用索賠。11（二）承包商造價工程師的基本工作a.報價b.現(xiàn)場測量c.成本分析及財務(wù)管理d.編制財務(wù)報表123、國內(nèi)工程估價程序1.工程估價的準(zhǔn)備工作；2.工程量的計算及復(fù)核；3.進行工、料、機分析；4.基礎(chǔ)單價的計算；5.直接費的計算6.其它費用的計算7.綜合費率的測定（綜合單價）8.綜合單價的計算9.估價構(gòu)成分析134、建筑工程費用計算程序（定額）直接費企業(yè)管理費直接工程費措施費人材機差價利潤合計稅金規(guī)費建筑工程費用合計145、建筑工程費用計算程序（清單計價）分部分項工程費合價企業(yè)管理費預(yù)留金措施項目費人材機費其他項目費利潤稅金規(guī)費建筑工程費用合計總承包服務(wù)費零星工作項目費15

6、建設(shè)工程費用的組成建設(shè)工程費用包括建設(shè)工程從籌建到竣工驗收、交付使用的整個建設(shè)工程所投入的全部費用的總和。建設(shè)工程費用劃分為建筑安裝工程費、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。16三、建設(shè)工程招投標(biāo)1.建設(shè)工程招投標(biāo)的分類(1)建設(shè)項目總承包招投標(biāo)

它是指從項目建議書開始，包括可行性研究報告、勘察設(shè)計、設(shè)備材料詢價與采購、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實行招標(biāo)。(2)工程勘察設(shè)計招投標(biāo)(3)工程施工招投標(biāo)

2、建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍

《招標(biāo)投標(biāo)法》指出，凡在中華人民共和國境內(nèi)進行下列建設(shè)工程，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)。

（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

注意：對于涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進行招標(biāo)的項目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進行招標(biāo)。

3、建設(shè)工程招投標(biāo)的方式

（1）公開招標(biāo)（2）邀請招標(biāo)

4、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報價的計算方法

（一）工料單價法（二）綜合單價法

一般情況下，綜合單價法比工料單價法能更好地控制工程價格，使工程價格接近市場行情，有利于競爭，同時也有利于降低建設(shè)工程投資。

5、建設(shè)工程施工招投標(biāo)的程序

能夠辦理招標(biāo)的建設(shè)單位應(yīng)具備以下條件：

1）是法人、依法成立的其他組織；

2）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、法律咨詢和技術(shù)管理人員；

3）有組織編制招標(biāo)文件的能力；

4）有審查投標(biāo)人資質(zhì)的能力；

5）有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。

6、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底

1）標(biāo)底的概念

2）標(biāo)底的作用

a．標(biāo)底價格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資、確定工程合同價格的參考依據(jù)；

b．標(biāo)底價格是衡量、評審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報價是否合理的尺度和依據(jù)。7、投標(biāo)報價

工程的投標(biāo)報價，是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和要求，根據(jù)本企業(yè)的實際水平和能力、各種環(huán)境條件等，對承建投標(biāo)工程所需的成本、擬獲利潤、相應(yīng)的風(fēng)險費用等進行計算后提出的報價。8、評標(biāo)定價四、工程項目的合同管理與施工索賠一、工程合同的分類三、工程合同的履行、變更與解除

1．總價合同（一）工程合同的履行

2．單價合同（二）工程合同的變更及解除

3．成本加酬金合同

二、工程合同的訂立四、工程施工索賠

（一）訂立合同應(yīng)遵循的原則（一）工程施工索賠的概念（二）訂立工程合同的程序（二）施工索賠在工程項目管理中的作用（三）工程施工合同應(yīng)具備的主要條款（三）產(chǎn)生施工索賠的原因（四）建筑安裝工程合同的形式（四）施工索賠的處理程序（五）無效合同

ThankYou!個人道德素養(yǎng)

做好個人道德素養(yǎng)；不要因為貪小便宜，貪一時方便而不顧道德品行丟失把人格尊嚴(yán)都降低了。

因為一個人把道德品質(zhì)丟失了，再想建立起來將是萬分的困難。所以每個人都應(yīng)該尊首道德底線，不應(yīng)敗壞基本道德品質(zhì)。以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、廁所紙巾偷到宿舍去用2、車間應(yīng)急藥箱裡面的藥偷走（偷盜行為可恥）以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、公共場所隨意扔垃圾2、電視房垃圾亂丟以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：惡意損壞公共財物以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：吃飯不要浪廢食物道德與生活

從字義看兩者的意義與差別:1、倫理的意義:倫—類別、關(guān)係；理—紋理、道理。

倫理—人類社會裡種種身分間合理的關(guān)係，行為分際(做人要守本分)。(哪些人際關(guān)係、身分)2、道德的意義:道—道路、道理；德—獲得。

道德—走人走的道路，便可獲得人的待遇。(不走捷徑、不誤入歧途→尊嚴(yán)、榮譽)人道

(ps.如何批評一個人罔顧為人?)道德與生活

1、利己:

理性認識到遵