集資房屋買賣合同案例匯編

集資房屋買賣合同案例匯編合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋性質：集資房第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________2.3乙方應在________________前支付購房款總額的________________%。2.4剩余購房款，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________________內將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協助。3.3過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，符合居住條件。4.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔過戶費用。4.4乙方應在合同約定的時間內接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的________________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供房屋所有權證明或其他相關證明文件。3.乙方未按約定時間支付購房款或過戶費用。4.乙方未按約定接收房屋或辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協商或協商無果。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由開發(fā)商或者其他集資主體籌集資金，按照一定的分配比例，向集資人出售的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。3.過戶費用：指乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時所需支付的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如因特殊情況延遲交付，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應按照合同約定保證房屋的質量，如交付的房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款或過戶費用：乙方應按照合同約定履行支付購房款和過戶費用的義務，如未按約定支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定接收房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方應按照合同約定接收房屋和辦理過戶手續(xù)，如未按約定履行，甲方有權要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定解決爭議：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：本合同適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，