租賃合同解除的和解協(xié)議示例

租賃合同解除的和解協(xié)議示例合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，在甲方處承租房屋的權(quán)利和義務(wù)。鑒于乙方因______原因，需要提前解除原合同約定的租賃關(guān)系。雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.1本協(xié)議簽訂后，原合同立即解除，雙方不再享有和承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋退還甲方，并將房屋鑰匙交付甲方。1.3乙方應(yīng)保證在退房時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定的方式進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)支付原合同約定的租金至______年______月______日，并按照原合同約定的方式支付違約金。2.2乙方應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、賠償事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)賠償甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于再出租房屋所產(chǎn)生的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)管理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)保證提供的賠償金額真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議簽訂后，原合同自動失效，甲乙雙方不得以原合同為由主張權(quán)利。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.賠償計(jì)算依據(jù)5.房屋退房清單6.設(shè)施損壞修復(fù)證明7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。2.乙方未支付租金：乙方未按照原合同約定的時(shí)間和方式支付租金的行為。3.乙方未支付違約金：乙方未按照原合同約定的方式和金額支付違約金的行為。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的行為。5.乙方未按約定退還房屋：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋退還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指根據(jù)合同約定，在出租方處承租房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間約定租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)的合同。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償：指因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解除合同，按照本協(xié)議約定支付違約金和賠償損失。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)按原合同約定的方式進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方未按約定退還房屋：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋退還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定的方式進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因個(gè)人原因需提前解除租賃合同。2.甲方與乙方協(xié)商一致解