房屋買賣合同補(bǔ)充條款范本

房屋買賣合同補(bǔ)充條款范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。購房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，提供____個月的售后服務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換所產(chǎn)生的費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充條款的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋買賣合同補(bǔ)充條款范本一、合同主體信息甲方姓名（名稱）：甲方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：甲方地址：乙方姓名（名稱）：乙方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：乙方地址：二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：2.5房屋現(xiàn)狀：三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)按照主合同約定的時間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充條款的約定履行各自的義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方同意，本補(bǔ)充條款與主合同不可分割，互為補(bǔ)充。6.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________合同編號：__________房屋買賣合同補(bǔ)充條款范本甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋規(guī)劃用途：__________。1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易總價款支付至乙方指定的賬戶。2.2.2乙方應(yīng)于收到甲方支付的房屋交易總價款后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件：3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋正常使用的瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.3過戶手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方承諾在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的交易總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付交易總價款的，每逾期一日，應(yīng)支付對方人民幣__________元作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照主合同約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未按照主合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照主合同約定履行合同義務(wù)。5.雙方其他違反主合同及本補(bǔ)充條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣合同：雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.購房款：乙方按照約定支付給甲方的房屋交易價款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.補(bǔ)充條款：對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照主合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付延遲交付違約金。2.甲方不履行過戶手續(xù)：要求甲方按照主合同約定履行過戶手續(xù)，如甲方拒絕履行，可向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付購房款：按照主合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付延遲付款違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.其他合同執(zhí)行問題：根據(jù)實際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)，尋求合適的解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士。4.房屋買賣涉及未成年人。5.房屋買賣作為投資或自住用途。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單5.房屋質(zhì)量保證書6.過戶費用明細(xì)表7.售后服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)期間出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時維修或更換。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的物。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供者在商品或服務(wù)交易完成后，為消費者提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付條件不符合時承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問題：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.存量房買賣。5.新房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋所有權(quán)性質(zhì)證明4.交易總價款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付交易總價款3.甲方未履行維修或更換義務(wù)4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋規(guī)劃用途：指房屋依法確定的使用性質(zhì)。3.房屋所有權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)歸屬及性質(zhì)。4.交易總價款：指雙方約定的房屋交易的總價。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)手續(xù)。7.質(zhì)量糾紛：指房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并積極履行交付義務(wù)。2.乙方延遲支付交易總價款：乙方應(yīng)按約定時間支付交易總價款，如延遲支付