云南購房協(xié)議書模板

云南購房協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于云南省_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（建筑面積）。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本協(xié)議第1.3條規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.3如乙方未按本協(xié)議第2.2條規(guī)定支付房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.定金收據(jù)4.支付房價款憑證5.房屋過戶稅費繳納憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.家具、設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。2.乙方未按照協(xié)議約定支付房價款。3.甲方未按照協(xié)議約定移除房屋內(nèi)的設(shè)施、家具，或未交付鑰匙。4.甲方未履行協(xié)議中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指乙方為了保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的一定金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同，并要求雙倍返還定金。2.問題：乙方未支付房價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房價款，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具未移除。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)移除設(shè)施、家具，并交付鑰匙。如甲方未履行，乙方可以解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出