房屋買賣合同簽訂關(guān)鍵步驟與環(huán)節(jié)

房屋買賣合同簽訂關(guān)鍵步驟與環(huán)節(jié)合同編號：__________房屋買賣合同簽訂關(guān)鍵步驟與環(huán)節(jié)甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施、裝修及家具家電等具體情況，雙方在附件《房屋附屬設(shè)施、裝修及家具家電清單》中列明。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，乙方按月向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，直至房款付清。（2）乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方支付房款時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為交易手續(xù)費。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。4.2甲方承諾自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，對該房屋的附屬設(shè)施、裝修及家具家電進行保修。保修期內(nèi)，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲乙雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件：《房屋附屬設(shè)施、裝修及家具家電清單》一、附件列表：1.《房屋附屬設(shè)施、裝修及家具家電清單》二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.建筑面積：指房屋建筑物的水平投影面積。3.成交價：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋交易價格。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)維修或更換，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房