建設(shè)工程分包合同糾紛案件解析

建設(shè)工程分包合同糾紛案件解析合同編號(hào)：__________鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程項(xiàng)目的合法所有人，擁有該項(xiàng)目的完整權(quán)益；2.分包商具備相關(guān)資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目相關(guān)工作的能力；3.雙方本著平等互利的原則，愿意共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就分包商承擔(dān)業(yè)主建設(shè)工程項(xiàng)目分包工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程進(jìn)度：____________________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________二、分包范圍及工作內(nèi)容2.1分包商應(yīng)按業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成分包工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等工作。2.2分包商應(yīng)承擔(dān)分包工程范圍內(nèi)所有材料、設(shè)備采購、施工人員工資、施工場(chǎng)地租賃等費(fèi)用。2.3分包商應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程，并確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，分包工程的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2業(yè)主按下述付款方式向分包商支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后，業(yè)主向分包商支付合同總價(jià)款的__%；（2）分包工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，業(yè)主向分包商支付合同總價(jià)款的__%；（3）分包工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向分包商支付合同總價(jià)款的__%；（4）剩余合同價(jià)款，在保修期滿后__日內(nèi)一次性支付給分包商。3.3分包商應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的要求，提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。四、工期及延期4.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求，確保分包工程按時(shí)完工。4.2分包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，確保工程順利進(jìn)行。如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑯I(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及保修5.1分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保分包工程符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。5.2分包商應(yīng)按約定提供保修服務(wù)，對(duì)分包工程的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。保修期限自分包工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__年。六、合同的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2分包商如嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求分包商賠償因此造成的損失。6.3業(yè)主如嚴(yán)重違約，分包商有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求業(yè)主賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.分包工程范圍說明5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求7.稅務(wù)發(fā)票8.施工場(chǎng)地租賃協(xié)議9.材料設(shè)備采購合同10.保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按約定完成分包工程，或工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.分包商未按約定時(shí)間提交稅務(wù)發(fā)票。3.業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。4.業(yè)主未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)工程分包合同：指業(yè)主與分包商之間，就分包商承擔(dān)業(yè)主建設(shè)工程項(xiàng)目分包工作事宜達(dá)成的協(xié)議。2.分包商：指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目分包工作的法人或其他組織。3.業(yè)主：指建設(shè)工程項(xiàng)目的合法所有人。4.合同價(jià)款：指分包工程的總價(jià)。5.保修期：指分包工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包商應(yīng)加強(qiáng)施工組織，確保工程按時(shí)完工；業(yè)主應(yīng)按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。2.工程質(zhì)量問題：分包商應(yīng)按要求進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.支付價(jià)款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決。4.保修服務(wù)爭(zhēng)議：分包商應(yīng)按約定提供保修服務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于