抵押房產(chǎn)借款合同模板

抵押房產(chǎn)借款合同模板合同編號(hào)：__________抵押房產(chǎn)借款合同（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）甲方（借款人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方同意以自身?yè)碛械姆慨a(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)借款資金的實(shí)際用途做出明確、合理的說明，并承諾用途合法。1.3借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款年利率為____%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為實(shí)際發(fā)放的貸款金額。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款資金來源應(yīng)合法，確保按時(shí)還款。第三條抵押物3.1甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。3.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，未設(shè)定其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.3本合同在下列情況下終止：（1）甲方按約定還清全部貸款本息；（2）甲方提前贖回抵押物；（3）依法解除抵押權(quán)；（4）其他雙方約定的終止條件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的____倍。5.2甲方提供虛假材料、隱瞞事實(shí)真相或者拒絕配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的____倍。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)支付貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的____倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.貸款發(fā)放確認(rèn)書7.還款計(jì)劃表8.抵押登記證明9.雙方授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款：認(rèn)定：甲方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款，或未在約定的還款期限內(nèi)歸還貸款本息。違約金計(jì)算：違約金為本金同期貸款利率的2倍。2.甲方提供虛假材料、隱瞞事實(shí)真相或者拒絕配合乙方辦理抵押登記手續(xù)：認(rèn)定：甲方提供虛假的貸款申請(qǐng)材料，隱瞞重要事實(shí)，或拒絕配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。違約金計(jì)算：違約金為本金同期貸款利率的2倍。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)支付貸款：認(rèn)定：乙方未按照本合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，或未在約定的時(shí)間內(nèi)支付貸款本息。違約金計(jì)算：違約金為本金同期貸款利率的2倍。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方的不動(dòng)產(chǎn)，本合同中為甲方擁有的房產(chǎn)。2.貸款利率：指乙方按照本合同約定向甲方提供貸款時(shí)所收取的年利率。3.違約金：指甲方或乙方在本合同履行過程中違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.借款期限：指甲方按照本合同約定向乙方借款的期限。5.還款金額：指甲方按照本合同約定每月應(yīng)還款的本金及利息總額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.甲方未按時(shí)還款：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即歸還欠款，并支付違約金。如甲方拒不歸還，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供虛假材料：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假材料時(shí)，有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。如甲方拒不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：解決辦法：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付違約金。如乙方拒不發(fā)放，甲方有權(quán)解除合同。5.抵押登記手續(xù)問題：解決辦法：甲方拒絕配合乙方辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方配合，并支付違約金。如甲方拒不配合，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人在購(gòu)買家具、家電、汽車等大額消費(fèi)品時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為