商鋪房屋租賃合同變更2024年

商鋪房屋租賃合同變更2024年通用合同編號：__________商鋪房屋租賃合同變更協(xié)議甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：一、變更內(nèi)容1.1租賃期限：原合同約定的租賃期限自__________年____月____日至__________年____月____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長至__________年____月____日。1.2租金：原合同約定的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租金調(diào)整為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，自變更之日起生效。1.3押金：原合同約定的押金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，將押金調(diào)整為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，自變更之日起生效。1.4用途：原合同約定的租賃用途為__________。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意乙方將租賃用途變更為__________。1.5其他條款：原合同約定的其他條款如有變更，雙方另行協(xié)商確定。二、變更生效2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。2.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2本協(xié)議的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=__________元。四、爭議解決4.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。5.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：__________。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商鋪房屋租賃合同原合同2.商鋪房屋租賃合同變更協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.租賃用途變更申請書9.雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪房屋，或提供的房屋不符合原合同約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用商鋪房屋。3.甲方未按照約定提供合同約定的附屬設(shè)施或服務(wù)。4.乙方未按照約定履行合同約定的義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋設(shè)施等。5.雙方未按照約定履行合同變更協(xié)議的條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪房屋并有權(quán)使用該房屋的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪房屋租賃合同變更協(xié)議與原合同沖突，解決辦法是雙方協(xié)商一致，確定變更后的合同條款。2.甲方未按照約定提供商鋪房屋，解決辦法是甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定支付租金，解決辦法是乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定提供合同約定的附屬設(shè)施或服務(wù)，解決辦法是甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定履行合同約定的義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋設(shè)施等，解決辦法是甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪房屋租賃合同變更協(xié)議適用于原合同簽訂后，因雙方