二手房買賣房屋合同(2024版)

精選二手房買賣房屋合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家及地方有關(guān)房屋買賣的政策規(guī)定。第二條房屋價格雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。第三條付款方式及時間1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，支付房款。支付房款后，甲方應(yīng)按照約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照每日____元向乙方支付滯納金。3.乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照每日____元向甲方支付滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.身份證復(fù)印件

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.房屋驗收報告

6.違約金計算公式

7.爭議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。

3.房屋驗收不合格，甲方未按約定時間整改，認(rèn)定違約。

4.一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：為確保合同履行，買家支付給賣家的預(yù)付款。

3.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

4.滯納金：因逾期履行合同而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.合同履行：按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并按照合同約定進(jìn)行整改。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并按照合同約定進(jìn)行整改。

3.房屋驗收不合格：

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，如仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

4.合同糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清