2024年有關(guān)商品房租賃合同樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年有關(guān)商品房租賃合同樣本出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于第二條房屋用途該房屋用途為。第三條租賃期限租賃期一年，出租方從____年____月____日起將出租房屋交承租方使用，至____年____月____日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害國(guó)家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂(lè)活動(dòng)的;2、承租方在租賃期間違犯國(guó)家法律、法規(guī)的;3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;4、承租方擅自改變房屋用途的;5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;6、承租方拖欠租金達(dá)一個(gè)月的;7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。合同期滿后一個(gè)星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。第四條租金及付款方式1、年租金為(人民幣)萬(wàn)元。2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。第六條雙方責(zé)任(一)出租方責(zé)任1、按合同規(guī)定提供出租房屋。2、委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理。(二)承租方責(zé)任1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用;2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)原狀;如確屬必須時(shí)，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù);改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時(shí)，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無(wú)償歸出租方;4、對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，并注意安全;5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的'一切安全問(wèn)題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任;若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;6、必須合法經(jīng)營(yíng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任;7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任;8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;第七條違約責(zé)任1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。第八條合同變更或終止1、簽訂后雙方不得無(wú)故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無(wú)效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年有關(guān)商品房租賃合同樣本（二）的文章，以下是一個(gè)____字的范例。標(biāo)題：2024年商品房租賃合同的新變化與發(fā)展引言：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，商品房租賃市場(chǎng)逐漸成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。租賃住房在滿足人們居住需求的同時(shí)，也為投資者提供了投資渠道。然而，由于過(guò)去商品房租賃市場(chǎng)的一些問(wèn)題，如合同糾紛、租金爭(zhēng)議等，給租戶和房東帶來(lái)了不少困擾。為了進(jìn)一步規(guī)范商品房租賃市場(chǎng)，保護(hù)各方利益，2024年將出臺(tái)新的《商品房租賃合同法》，本文將對(duì)法律的新變化與發(fā)展進(jìn)行探討。一、合同簽訂和約定新合同法規(guī)定，在簽訂商品房租賃合同時(shí)，雙方當(dāng)事人必須是具備相應(yīng)資質(zhì)的企事業(yè)單位或自然人，不得向無(wú)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)承租或出租。此外，新合同法規(guī)定合同必須以書(shū)面形式簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定合同的期限、租金、支付方式、押金等要素。為了維護(hù)租戶權(quán)益，新合同法還規(guī)定，房東不得隨意提高租金，租金的調(diào)整必須符合市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)情況，并在租賃合同中明確約定。二、租賃期限和延長(zhǎng)新合同法明確規(guī)定，商品房租賃期限不得超過(guò)五年。租賃期限屆滿后，房東和租戶可以協(xié)商決定是否繼續(xù)租賃。如果雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)當(dāng)在原有租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面延長(zhǎng)合同。此外，新合同法還規(guī)定，在租賃期限屆滿前三個(gè)月，如果房東不向租戶表明是否延長(zhǎng)租賃，在租賃期滿后未要求租戶搬離的，可以視為雙方繼續(xù)租賃。三、租金支付和遞減新合同法規(guī)定，租金支付方式應(yīng)當(dāng)采用合理的方式。房東和租戶可以約定以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付租金。此外，為了保護(hù)租戶的利益，新合同法還規(guī)定，在租賃期間，租金可以遞減。遞減的幅度可以根據(jù)租賃期限的不同而確定，一般遞減幅度為前三年租金不變，后兩年遞減10%。遞減的目的是為了讓租戶在租期的后期享受到一定的優(yōu)惠。四、押金管理和返還新合同法規(guī)定，在簽訂租賃合同時(shí)，租戶有權(quán)要求房東提供合理的住宿押金。合理的押金數(shù)額應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)，并在合同中明確約定。為了加強(qiáng)押金的管理和保護(hù)租戶權(quán)益，新合同法規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)將住宿押金存入銀行或其他指定賬戶，并承擔(dān)押金管理的責(zé)任。租期屆滿后，租戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限要求返還押金。如果房東未按照合同約定返還押金，租戶有權(quán)要求賠償。結(jié)論：新的《商品房租賃