租賃協(xié)議起訴狀(2024版)

租賃協(xié)議起訴狀(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房間號(hào)/樓層/單元等）。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商修改本條第3.1款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或提前解除本租賃協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。6.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理秩序。第七條提前解除租賃協(xié)議7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本租賃協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本租賃協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.租賃物使用權(quán)證明

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.稅收繳納證明

5.租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

6.押金收據(jù)

7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定遵守秩序，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未保證租賃物在租賃期間符合約定使用條件，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

6.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。

3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。

4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。

5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物正常使用和維護(hù)的貨幣。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因其違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的1%收取滯納金。

2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：通知乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，否則甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。

3.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。

解決辦法：通知乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如再次違反，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。

4.問題：甲方未保