房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本2024年

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條合作方式2.1甲乙雙方共同投資、共同承擔風險、共同分享開發(fā)收益。2.2甲乙雙方按照各自的出資比例，承擔相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等責任。2.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理項目審批、驗收等手續(xù)。第三條投資額度及出資方式3.1甲乙雙方同意共同投資總額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2甲乙雙方的出資比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。3.3甲乙雙方按照出資比例，分階段出資。具體出資時間及金額，由甲乙雙方另行商定。3.4甲乙雙方的出資方式可以為現(xiàn)金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條開發(fā)進度及期限4.1甲乙雙方應(yīng)按照項目可行性研究報告確定的時間表，開展項目開發(fā)工作。4.2甲乙雙方應(yīng)確保項目在約定的開發(fā)期限內(nèi)完成，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條收益分配5.1項目實現(xiàn)的利潤，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。5.2項目產(chǎn)生的稅收，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。5.3項目其他收益的分配，由甲乙雙方另行商定。第六條風險承擔6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔項目開發(fā)過程中的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，分擔項目開發(fā)過程中的成本及費用。第七條信息披露及保密7.1甲乙雙方應(yīng)定期披露項目開發(fā)過程中的重要信息，包括但不限于進度、成本、收益等。7.2甲乙雙方應(yīng)對項目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項目清算、資產(chǎn)處置等手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目用地土地使用權(quán)證明

2.項目可行性研究報告

3.出資證明

4.項目審批文件

5.項目設(shè)計方案

6.項目施工圖紙

7.項目進度報告

8.項目成本報告

9.項目收益分配方案

10.項目風險評估報告二、違約行為及認定：

1.未按照約定時間出資

2.未按照約定完成項目開發(fā)進度

3.未按照約定分享項目收益

4.未按照約定承擔項目風險

5.未按照約定披露項目信息

6.未按照約定保密項目相關(guān)秘密

7.未經(jīng)對方同意，單方面變更或終止合同三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有項目用地土地使用權(quán)的一方

2.乙方：指參與項目聯(lián)合開發(fā)的一方

3.出資比例：指甲乙雙方在項目投資中的資金占比

4.出資方式：指甲乙雙方投入項目的資金形式

5.收益分配：指項目實現(xiàn)利潤后，甲乙雙方的分配方式

6.風險承擔：指甲乙雙方在項目開發(fā)過程中共同承擔的風險

7.信息披露：指甲乙雙方定期向?qū)Ψ脚俄椖块_發(fā)過程中的重要信息

8.保密：指甲乙雙方對項目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資問題：如一方未按約定時間出資，可協(xié)商延期出資或按違約處理

2.開發(fā)進度問題：如一方未按約定完成開發(fā)進度，可協(xié)商調(diào)整進度或按違約處理

3.收益分配問題：如一方未按約定分享收益，可協(xié)商調(diào)整分配方案或按違約處理

4.風險承擔問題：如一方未按約定承擔風險，可協(xié)商解決方案或按違約處理

5.信息披露問題：如一方未按約定披露信息，可協(xié)商補充披露或按違約處理

6.保密問題：如一方未按約定保密，可協(xié)商采取補救措施或按違約處理

7.合同變更或終止問題：如一方未經(jīng)對方同意變更或終止合同，可協(xié)商解決或按違約處理五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方參與聯(lián)合開發(fā)

2.甲方負責項目審批、驗收等手續(xù)，乙方負責投資

3.甲方提供項目設(shè)計方案、施工圖紙，乙方負責施工

4.甲方負責項目經(jīng)營管理，乙方負責市場推廣

5.甲方乙雙方共同承擔