房地產(chǎn)合同終止管理

房地產(chǎn)合同終止管理合同編號：__________一、終止管理關系1.1本合同終止日期為____年____月____日。自本合同終止之日起，原合同約定的管理關系即行終止。1.2乙方應在本合同終止之日起____個工作日內，將管理期間內的全部管理事務處理完畢，并將管理資料、財務報表等相關文件交甲方確認。1.3乙方應在本合同終止之日起____個工作日內，向甲方支付原合同約定的管理費用。二、后續(xù)事項處理2.1乙方應在本合同終止之日起____個工作日內，按照原合同約定向甲方支付各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。2.2乙方應在本合同終止之日起____個工作日內，按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理相關物業(yè)權屬變更手續(xù)。2.3乙方應在本合同終止之日起____個工作日內，向甲方支付因乙方原因產(chǎn)生的違約金及其他相關費用。三、保密條款3.1雙方同意，在簽署本合同及原合同期間，獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，應予以嚴格保密。3.2雙方在本合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。四、法律適用及爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的終止不影響原合同中約定的違約責任、爭議解決等條款的效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)管理合同2.管理期間內的全部管理事務處理報告3.財務報表及相關文件4.物業(yè)權屬變更手續(xù)相關文件5.違約金及其他相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定支付管理費用，認定為違約行為。2.乙方未在本合同終止之日起規(guī)定的工作日內完成管理事務處理，認定為違約行為。3.乙方未按照甲方要求協(xié)助辦理相關物業(yè)權屬變更手續(xù)，認定為違約行為。4.乙方未在本合同終止之日起規(guī)定的工作日內支付因違約產(chǎn)生的違約金及其他相關費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)管理合同：指甲方與乙方簽訂的，關于甲方房地產(chǎn)項目管理、運營、維護等方面的合同。2.管理費用：指乙方按照原合同約定向甲方支付的，與項目管理、運營、維護等相關的費用。3.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的，用以彌補甲方損失的金錢。4.物業(yè)權屬變更手續(xù)：指乙方在本合同終止后，按照甲方要求協(xié)助辦理的，關于物業(yè)權屬的變更手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付管理費用：甲方可以依據(jù)原合同約定，向乙方追討延遲支付的管理費用，并有權要求支付延遲支付產(chǎn)生的違約金。3.乙方未協(xié)助辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內協(xié)助辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)，并有權要求乙方支付因延遲辦理產(chǎn)生的違約金。4.乙方延遲支付違約金及其他相關費用：甲方可以依據(jù)本合同約定，向乙方追討延遲支付的違約金及其他相關費用。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的管理關系終止。2.物業(yè)管理公司因違約行為被房