藝術(shù)工作室租賃合同藝術(shù)城

藝術(shù)工作室租賃合同藝術(shù)城合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃工作室1.1甲方同意將位于藝術(shù)城內(nèi)的__________號(hào)工作室出租給乙方使用。1.2乙方租賃工作室的面積為__________平方米。1.3乙方租賃工作室的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用工作室，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守藝術(shù)城的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理工作。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)工作室的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)工作室的建筑主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)工作室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)城租賃合同2.工作室平面圖3.租金支付證明4.租賃期限證明5.工作室現(xiàn)狀照片6.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任證明7.乙方使用管理責(zé)任證明8.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供工作室，或提供的工作室不符合約定條件。2.甲方未能按時(shí)提供租金收據(jù)。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未遵守藝術(shù)城的相關(guān)管理規(guī)定。6.甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任。7.乙方未能履行使用管理責(zé)任。8.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供工作室。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供工作室。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：乙方未遵守藝術(shù)城的相關(guān)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)遵守規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.問題：甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修保養(yǎng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)工作者租賃工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。2