二零二五年度房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.解除條件概述1.1解除條件定義1.2解除條件適用范圍2.解除條件具體條款2.1租賃房屋損壞2.2違反租賃合同規(guī)定2.3不可抗力因素2.4租賃雙方協(xié)商一致3.解除條件通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內(nèi)容要求4.解除條件的生效4.1生效時(shí)間4.2生效條件5.解除條件下的權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)6.解除條件下的房屋返還6.1返還時(shí)間6.2返還條件6.3返還程序7.解除條件下的費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.2其他費(fèi)用結(jié)算8.解除條件下的違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.解除條件下的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.解除條件下的合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.解除條件下的后續(xù)處理11.1租賃物品的處理11.2租賃房屋的維修責(zé)任12.解除條件下的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.解除條件下的合同附件13.1附件一：解除條件通知格式13.2附件二：解除條件下的費(fèi)用結(jié)算清單14.解除條件補(bǔ)充協(xié)議的生效及修改14.1生效日期14.2修改程序第一部分：合同如下：1.解除條件概述1.1解除條件定義本協(xié)議所稱解除條件，是指在本協(xié)議約定的條件下，租賃雙方可依法解除二零二五年度房屋租賃合同。1.2解除條件適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度房屋租賃合同中，因租賃雙方協(xié)商一致、房屋損壞、違反租賃合同規(guī)定、不可抗力因素等情形導(dǎo)致的合同解除。2.解除條件具體條款2.1租賃房屋損壞2.1.1房屋損壞定義房屋損壞是指租賃房屋在租賃期間因自然損耗、使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞。2.1.2損壞程度判定損壞程度由租賃雙方共同鑒定，如無法達(dá)成一致，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.2違反租賃合同規(guī)定2.2.1違反行為列舉違反租賃合同規(guī)定的行為包括但不限于：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；逾期支付租金；擅自轉(zhuǎn)租房屋等。2.2.2違反處理一方違反租賃合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3不可抗力因素2.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.3.2不可抗力認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可認(rèn)定為不可抗力。3.解除條件通知3.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。3.2通知期限通知應(yīng)在解除條件發(fā)生之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。3.3通知內(nèi)容要求通知應(yīng)包括解除條件的內(nèi)容、解除生效時(shí)間、雙方聯(lián)系方式等。4.解除條件的生效4.1生效時(shí)間解除條件自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.2生效條件5.解除條件下的權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1租賃方有權(quán)要求解除合同，并要求返還房屋。5.1.2承租方有權(quán)要求解除合同，并要求退還押金。5.2租賃雙方的義務(wù)5.2.1租賃方有義務(wù)在解除條件生效后，將房屋返還給承租方。5.2.2承租方有義務(wù)在解除條件生效后，將押金退還給租賃方。6.解除條件下的房屋返還6.1返還時(shí)間房屋返還時(shí)間應(yīng)在不影響租賃雙方正常工作和生活的前提下，由雙方協(xié)商確定。6.2返還條件房屋返還時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞、污染等情況。6.3返還程序6.3.1租賃雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認(rèn)房屋狀況。6.3.2租賃方應(yīng)將房屋鑰匙交還給承租方。7.解除條件下的費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.1.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金。7.1.2如解除條件生效前，租金已支付至解除條件生效之日的，租金不予退還。7.2其他費(fèi)用結(jié)算7.2.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。7.2.2如解除條件生效前，其他費(fèi)用已支付至解除條件生效之日的，其他費(fèi)用不予退還。8.解除條件下的違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1租賃方違約向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；修復(fù)因違約造成的房屋損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.1.2承租方違約向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；修復(fù)因違約造成的房屋損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.2.1違約金的計(jì)算違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過一個(gè)月的租金。8.2.2修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。9.解除條件下的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決爭議發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。9.1.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)或相關(guān)調(diào)解組織。9.2.2法院法院為具有管轄權(quán)的人民法院。10.解除條件下的合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括租賃雙方協(xié)商一致、解除條件成就、法律規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序10.2.1書面通知合同終止前，租賃雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2清算合同終止后，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用清算，包括租金、押金、維修費(fèi)用等。10.2.3物品返還租賃雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，返還相關(guān)物品。11.解除條件下的后續(xù)處理11.1租賃物品的處理11.1.1租賃物品歸屬租賃物品的歸屬按合同約定執(zhí)行，如無約定，歸原所有人。11.1.2租賃物品返還租賃物品應(yīng)在合同終止后立即返還。11.2租賃房屋的維修責(zé)任11.2.1維修責(zé)任劃分租賃房屋的維修責(zé)任按合同約定執(zhí)行，如無約定，正常損耗由承租方負(fù)責(zé)，人為損壞由責(zé)任人負(fù)責(zé)。11.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.解除條件補(bǔ)充協(xié)議的生效及修改12.1生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序本補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.解除條件下的合同附件13.1附件一：解除條件通知格式13.2附件二：解除條件下的費(fèi)用結(jié)算清單14.本補(bǔ)充協(xié)議的解釋和適用14.1解釋本補(bǔ)充協(xié)議的條款由雙方共同解釋，如有爭議，按本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2適用本補(bǔ)充協(xié)議作為二零二五年度房屋租賃合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行爭議解決的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1鑒定在房屋損壞、租賃物品爭議等情況發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.2調(diào)解在雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.3爭議解決在訴訟或其他法律程序中，第三方可作為證人、專家或仲裁員參與。3.第三方介入的程序3.1鑒定程序3.1.1甲乙雙方共同選擇鑒定機(jī)構(gòu)；3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查或調(diào)查；3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。3.2調(diào)解程序3.2.1雙方同意調(diào)解；3.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)指派調(diào)解員；3.2.3調(diào)解員組織調(diào)解會(huì)議；3.2.4調(diào)解達(dá)成協(xié)議或調(diào)解失敗。3.3爭議解決程序3.3.1按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行；3.3.2第三方在程序中提供專業(yè)意見或參與決策。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1雙方在合同中約定具體責(zé)任限額；4.2.2如無約定，責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)4.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因造成損失，甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因造成損失，乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.1.1鑒定費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.1.2調(diào)解費(fèi)用由申請調(diào)解方承擔(dān)；7.1.3爭議解決費(fèi)用按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1第三方在履行職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；7.2.2如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2調(diào)解解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)或相關(guān)調(diào)解組織；9.2.2法院為具有管轄權(quán)的人民法院。10.第三方介入的終止10.1終止條件10.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；10.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3法律規(guī)定的其他情形。10.2終止程序10.2.1書面通知；10.2.2費(fèi)用結(jié)算；10.2.3保密義務(wù)的延續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：解除條件通知格式要求：通知格式應(yīng)包括解除條件、生效時(shí)間、雙方聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于規(guī)范解除條件通知的格式，確保通知內(nèi)容完整、清晰。2.附件二：解除條件下的費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、維修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，并注明計(jì)算依據(jù)。說明：本附件用于明確解除條件下的費(fèi)用結(jié)算，避免爭議。3.附件三：房屋狀況檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于證明房屋返還時(shí)的狀況，作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋損壞程度或其他鑒定事項(xiàng)。說明：本附件用于解決房屋損壞、租賃物品爭議等問題。5.附件五：調(diào)解協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果，包括費(fèi)用結(jié)算、物品返還等事項(xiàng)。說明：本附件用于證明調(diào)解協(xié)議的有效性，具有法律效力。6.附件六：爭議解決裁決書或判決書要求：裁決書或判決書應(yīng)明確爭議解決結(jié)果，包括費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件用于證明爭議解決的法律效力，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途擅自轉(zhuǎn)租房屋損壞房屋或租賃物品違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，退還租金，支付違約金。損壞房屋或租賃物品：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付乙方租金，逾期10天，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，甲方應(yīng)退還租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《二零二五年度房屋租賃合同》；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“房屋”指乙方租用的甲方房屋；2.“租賃期限”指本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定的租賃期限；3.“解除條件”指本補(bǔ)充協(xié)議中約定的導(dǎo)致合同解除的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本補(bǔ)充協(xié)議”指本合同編號(hào)_________的補(bǔ)充協(xié)議；2.“主合同”指《二零二五年度房屋租賃合同》；3.“解除”指主合同約定解除或本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行管理和維護(hù)；2.甲方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，向乙方提供合格的租賃房屋；3.甲方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，使用租賃房屋；2.乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，其履行期限與主合同約定的租賃期限一致。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為按照本協(xié)議約定的解除條件，解除主合同約定的租賃關(guān)系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方違約，導(dǎo)致主合同解除；2.甲方違約，導(dǎo)致主合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除主合同。6.3終止程序1.當(dāng)出現(xiàn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除主合同；2.雙方應(yīng)立即停止履行主合同約定的義務(wù)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.主合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，將房屋恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；3.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，支付房屋租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失等。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密信息；3.雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)立即銷毀或返還保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方作為承租方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本補(bǔ)充協(xié)議中未修改和補(bǔ)充部分的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行房屋的維護(hù)和修繕。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)解決租賃關(guān)系中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立的法律效力。主合同與本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不一致時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________乙方（承租方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租賃合同》2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.房屋權(quán)屬證明文件4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片5.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面協(xié)議6.與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b.未按約定履行維修義務(wù)；c.違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，以乙方提供的證據(jù)和實(shí)際情況為準(zhǔn)；乙方違約行為的認(rèn)定，以甲方提供的證據(jù)和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密信息：指雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或商品費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整房屋用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情和房屋狀況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定返還押金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在原合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除條件，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.租賃期限：指原合同約定的租賃期限，自____________________起至____________________止。3.租金：指原合同約定的租金，每月人民幣_(tái)___________________元。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.甲方或乙方違約；b.房屋發(fā)生不可抗力；c.房屋存在安全隱患；d.其他導(dǎo)致合同解除的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照原合同約定使用房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)；3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為雙方協(xié)商一致，按照原合同約定履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.原合同解除；2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)；2.本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理房屋的移交事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方人民幣_(tái)___________________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一次性向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。3.保證金：乙方應(yīng)按照原合同約定，在租賃期間支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付給相關(guān)供應(yīng)商或物業(yè)管理方。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在備注欄注明“房屋租賃費(fèi)用”。2.甲方提供的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照供應(yīng)商或物業(yè)管理方的要求支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。2.乙方未按約定支付押金或保證金的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的押金和保證金。2.若甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按雙方協(xié)商確定的金額或原合同約定的比例計(jì)算。2.違約金支付后，若實(shí)際損失超過違約金金額，受損方有權(quán)要求違約方支付差額部分。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限：本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至本補(bǔ)充協(xié)議終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居?。?.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法正常履行合同；3.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；3.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；2.乙方為承租人，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間使用房屋的權(quán)利，但不得違反原合同約定的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋租賃期間，如遇國家或地方政策調(diào)整，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，如遇房屋存在嚴(yán)重安全隱患，有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本補(bǔ)充協(xié)議中其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和整潔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他適當(dāng)方式及時(shí)溝通，解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的維修和保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議是原