區(qū)場地租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________區(qū)場地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

區(qū)場地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場地1.4租賃期限第二章：租賃場地及范圍2.1場地位置2.2場地面積2.3場地使用范圍第三章：租賃期限及租金3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式第四章：租賃場地使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的使用義務(wù)4.3出租方的管理權(quán)利4.4出租方的管理義務(wù)第五章：維修與保養(yǎng)5.1場地設(shè)施維修責(zé)任5.2場地設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3保密條款10.4法律適用及管轄第十一章：附件11.1場地現(xiàn)狀圖片11.2租賃場地設(shè)施清單第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)202401第一章：合同主體及定義1.1出租方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3場地1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3面積：__________1.3.4描述：__________1.4租賃期限1.4.1開始日期：__________1.4.2結(jié)束日期：__________第二章：租賃場地及范圍2.1場地位置：__________2.2場地面積：__________2.3場地使用范圍：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租金金額：__________3.4租金支付方式：__________第四章：租賃場地使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利：__________4.2承租方的使用義務(wù)：__________4.3出租方的管理權(quán)利：__________4.4出租方的管理義務(wù)：__________第五章：維修與保養(yǎng)5.1場地設(shè)施維修責(zé)任：__________5.2場地設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：__________第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：__________6.2保險(xiǎn)購買及有效期限：__________第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件：__________7.2合同終止條件：__________7.3合同終止后的處理：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：__________8.2承租方的違約責(zé)任：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：__________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________第十章：其他條款10.1合同的生效條件：__________10.2合同的解除條件：__________10.3保密條款：__________10.4法律適用及管轄：__________第十一章：附件11.1場地現(xiàn)狀圖片：__________11.2租賃場地設(shè)施清單：__________第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：__________12.2承租方簽字：__________第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：__________第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：__________簽字日期：__________出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場地。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方的要求使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地的用途。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將租賃場地轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，并在甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，提供必要的協(xié)助。1.4甲方臨時(shí)占用場地在租賃期間，如甲方需要臨時(shí)占用場地，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方的要求暫停使用場地。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)歸還場地，并支付乙方相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃場地，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方變更用途乙方如需變更租賃場地的用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場地用途。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方意見。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，并有權(quán)解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、付款、交付場地等相關(guān)事宜。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。3.3第三方中介責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男羞^程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地現(xiàn)狀圖片2.租賃場地設(shè)施清單3.甲方指定的用途說明4.乙方自主經(jīng)營權(quán)證明文件5.維修與保養(yǎng)計(jì)劃6.保險(xiǎn)單據(jù)7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃期限規(guī)定，提前終止租賃合同。2.甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。3.甲方干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定用途使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞。5.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地，違反合同約定。7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。8.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.自主經(jīng)營權(quán)：指承租方在租賃場地內(nèi)享有自主經(jīng)營的權(quán)利，出租方不得干涉。3.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃場地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方的行為。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂和履行過程中，協(xié)助甲乙雙方的中介機(jī)構(gòu)。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止租賃合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供場地，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方賠償損失。4.問題：乙方未按約定用途使用場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并可要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)調(diào)職責(zé)，并要求賠償損失。8.問題：第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介停止泄露，并要求賠償損失。9.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介提供服務(wù)，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.