房屋買賣行紀(jì)合同的合同履行

房屋買賣行紀(jì)合同的合同履行合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________乙方（行紀(jì)人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為行紀(jì)人，代理出售標(biāo)的房屋。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，以自己的名義從事標(biāo)的房屋的銷售活動。1.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第二條標(biāo)的房屋基本情況2.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。2.2標(biāo)的房屋的面積為：____________________平方米。2.3標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳見附件一。第三條代理銷售價格及支付方式3.1乙方向甲方承諾，代理銷售價格不低于人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)按照甲方的要求，合理制定銷售價格，并報甲方審批。3.3銷售款項支付方式如下：（1）買方支付的首付款：人民幣______元整（大寫：____________________元整）；（2）買方支付的貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________元整）；（3）買方支付的尾款：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.4乙方應(yīng)在收到銷售款項后______個工作日內(nèi)，將銷售款項支付給甲方。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止本合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照甲方的要求代理銷售標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除或終止本合同。4.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將已收到的銷售款項支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋銷售價格的______%。5.2乙方在代理銷售過程中，如發(fā)生損害甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（出賣人）：________________乙方（行紀(jì)人）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：標(biāo)的房屋情況說明書附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同范本附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋情況說明書2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋買賣合同范本4.附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。提前解除或終止合同，未按約定提前通知乙方。2.乙方違約行為：未按甲方要求代理銷售標(biāo)的房屋，導(dǎo)致合同無法履行。未按約定時間將銷售款項支付給甲方。在代理銷售過程中，損害甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出賣的位于____________________的房屋。2.行紀(jì)合同：指乙方作為行紀(jì)人，代理甲方進(jìn)行房屋銷售的合同。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定計算的一定金額。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋的交付時間及質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如交付時間或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定或雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定時間將銷售款項支付給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在收到銷售款項后______個工作日內(nèi)，將銷售款項支付給甲方，如乙方未按約定時間支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均