產(chǎn)權(quán)房買賣合同法律知識(shí)

產(chǎn)權(quán)房買賣合同法律知識(shí)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供全部必要的文件和證明材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供全部必要的文件和證明材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的過戶手續(xù)辦理完畢。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如果甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易稅費(fèi)清單5.過戶所需相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能提供全部必要的文件和證明材料，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有者。3.買方：指購買房屋的一方。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低房?jī)r(jià)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)退房。2.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供必要文件，必要時(shí)可尋求法律幫助。3.問題：買方支付房?jī)r(jià)款不及時(shí)。解決辦法：提醒買方履行合同約定，如買方仍不支付，可依法追討房?jī)r(jià)款。4.問題：甲方提供的文件和證明材料不齊全。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)文件，如甲方拒絕，可依法追究甲方