貸款房賣房合同范本

貸款房賣房合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對甲方履行合同的誠意保障。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭方式支付給甲方。3.3甲方應在本合同約定的付款時間內，向乙方提供完整、有效的房屋權屬證明，并保證該房屋權利清晰、無任何法律糾紛。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款完成后，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2若因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行貸款相關資料5.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條第三方主體權益2.1丙方作為擔保方，對甲方的房屋所有權及出售權進行擔保，保證甲方為房屋的合法所有權人，并有權將房屋出售給乙方。2.2丙方對乙方購買房屋的付款義務進行擔保，保證乙方按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭方式支付給甲方。3.3甲方應在本合同約定的付款時間內，向乙方提供完整、有效的房屋權屬證明，并保證該房屋權利清晰、無任何法律糾紛。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款完成后，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。第五條違約責任5.1乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2若因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應的違約金。5.3丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。若乙方違約，丙方應承擔甲方因乙方違約所造成的損失。第六條甲方權益保障6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付房款。6.2甲方在房屋過戶完成后，有權要求乙方支付剩余房款。6.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照約定接收房屋。6.4甲方在合同履行過程中，有權要求丙方履行擔保義務。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________丙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行貸款相關資料5.擔保方資質證明復印件6.其他相關文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲乙雙方的房屋交易提供擔保，確保交易的順利進行。丙方的擔保作用有利于增強甲方的權益保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中享有了更多的權利和利益，如要求乙方按時付款、要求丙方履行擔保義務等。同時，丙方的介入也有利于維護乙方的利益，確保乙方按照約定履行付款義務。第三方主體的介入使得合同更加嚴謹、完善，有助于構建和諧、穩(wěn)定的房地產市場秩序。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權益為主導，確保自身在交易過程中的權益得到充分保障。甲方享有要求乙方按時付款、要求丙方履行擔保義務等權利，第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有所有權的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條第三方主體權益2.1丙方作為擔保方，對乙方的購買權及支付房款義務進行擔保，保證乙方有權購買甲方房屋且有能力按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。2.2丙方對甲方履行合同的義務進行擔保，保證甲方為房屋的合法所有權人，并有權將房屋出售給乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方履行合同的誠意保障。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭方式支付給甲方。3.3甲方應在本合同約定的付款時間內，向乙方提供完整、有效的房屋權屬證明，并保證該房屋權利清晰、無任何法律糾紛。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款完成后，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2若因乙方原因導致房屋過戶失敗，乙方應退還甲方已支付的定金，并支付相應的違約金。5.3丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。若乙方違約，丙方應承擔甲方因乙方違約所造成的損失。第六條乙方權益保障6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房屋。6.2乙方有權要求甲方提供完整、有效的房屋權屬證明。6.3乙方在房屋過戶完成后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。6.4乙方在合同履行過程中，有權要求丙方履行擔保義務。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________丙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行貸款相關資料5.擔保方資質證明復印件6.其他相關文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以其權益為主導，確保自身在交易過程中的