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私人購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同范本第一篇范文:合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)][買(mǎi)方全稱(chēng)][買(mǎi)方地址][買(mǎi)方聯(lián)系方式][賣(mài)方全稱(chēng)][賣(mài)方地址][賣(mài)方聯(lián)系方式]鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有所有權(quán)的位于[房屋地址]的私人房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),該房屋為小產(chǎn)權(quán)房,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋座落:[房屋座落]1.2房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積:[房屋建筑面積]平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào):[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.5房屋現(xiàn)狀:[房屋現(xiàn)狀]第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi),將房款一次性支付給賣(mài)方。2.3房款支付方式為:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi),將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房款的[百分比]%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買(mǎi)方(蓋章):賣(mài)方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:簽訂日期:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)[買(mǎi)方全稱(chēng)][買(mǎi)方地址][買(mǎi)方聯(lián)系方式][賣(mài)方全稱(chēng)][賣(mài)方地址][賣(mài)方聯(lián)系方式]第三方擔(dān)保方:[擔(dān)保方全稱(chēng)][擔(dān)保方地址][擔(dān)保方聯(lián)系方式]鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有所有權(quán)的位于[房屋地址]的私人房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),該房屋為小產(chǎn)權(quán)房,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。同時(shí),為了保障甲方權(quán)益,引入第三方擔(dān)保方,就合同的履行進(jìn)行擔(dān)保。第一條房屋基本信息1.1房屋座落:[房屋座落]1.2房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積:[房屋建筑面積]平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào):[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.5房屋現(xiàn)狀:[房屋現(xiàn)狀]第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi),將房款一次性支付給賣(mài)方。2.3房款支付方式為:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方作為第三方,為本合同的履行提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)賣(mài)方的履行能力進(jìn)行審查,并承擔(dān)因賣(mài)方違約導(dǎo)致的買(mǎi)方損失。3.3若賣(mài)方未能按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù),買(mǎi)方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),賣(mài)方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先向甲方出售房屋。4.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等。4.3甲方在房屋交付后,有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任及限制5.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù),如逾期交付,應(yīng)支付違約金,違約金為房款的[百分比]%。5.2賣(mài)方如未能提供真實(shí)情況的房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求賣(mài)方支付違約金。5.3擔(dān)保方應(yīng)對(duì)賣(mài)方的履行能力進(jìn)行審查,如因?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致買(mǎi)方損失,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):擔(dān)保方(蓋章):代表(簽名):簽訂日期:簽訂日期:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件通過(guò)引入第三方擔(dān)保方,本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。擔(dān)保方的介入,使得甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中,增加了安全保障。一方面,擔(dān)保方對(duì)賣(mài)方的履行能力進(jìn)行審查,確保賣(mài)方能夠按照合同約定履行交付房屋的義務(wù);另一方面,若賣(mài)方違約,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。此外,本合同還增加了甲方的一系列權(quán)益保障條款,如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、要求提供真實(shí)情況的權(quán)利等,進(jìn)一步保障了甲方的利益。同時(shí),對(duì)賣(mài)方的違約責(zé)任及限制進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定,有利于維護(hù)合同的履行。總之,本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),通過(guò)引入第三方擔(dān)保方,全面保障了甲方的權(quán)益。在合同的履行過(guò)程中,各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行,以確保甲方能夠順利購(gòu)買(mǎi)到滿意的房屋。第三方擔(dān)保方的介入,不僅增加了合同的可靠性,也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)[買(mǎi)方全稱(chēng)][買(mǎi)方地址][買(mǎi)方聯(lián)系方式][賣(mài)方全稱(chēng)][賣(mài)方地址][賣(mài)方聯(lián)系方式]第三方擔(dān)保方:[擔(dān)保方全稱(chēng)][擔(dān)保方地址][擔(dān)保方聯(lián)系方式]鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有所有權(quán)的位于[房屋地址]的私人房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),該房屋為小產(chǎn)權(quán)房,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。同時(shí),為了保障乙方權(quán)益,引入第三方擔(dān)保方,就合同的履行進(jìn)行擔(dān)保。第一條房屋基本信息1.1房屋座落:[房屋座落]1.2房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積:[房屋建筑面積]平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào):[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.5房屋現(xiàn)狀:[房屋現(xiàn)狀]第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi),將房款一次性支付給賣(mài)方。2.3房款支付方式為:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方作為第三方,為本合同的履行提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)賣(mài)方的履行能力進(jìn)行審查,并承擔(dān)因賣(mài)方違約導(dǎo)致的買(mǎi)方損失。3.3若賣(mài)方未能按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù),買(mǎi)方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),賣(mài)方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先向乙方出售房屋。4.2乙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等。4.3乙方在房屋交付后,有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。第五條甲方違約及限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行支付房款的義務(wù),如逾期支付,應(yīng)支付違約金,違約金為房款的[百分比]%。5.2甲方如未能提供真實(shí)情況的房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.3擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行審查,如因?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致乙方損失,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。乙方(蓋章):甲方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):擔(dān)保方(蓋章):代表(簽名):簽訂日期:簽訂日期:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件通過(guò)引入第三方擔(dān)保方,本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。擔(dān)保方的介入,使得乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中,增加了安全保障。一方面,擔(dān)保方對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行審查,確保甲方能夠按照合同約定履行支付房款的義務(wù);另一方面,若甲方違約,乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。此外,本合同還增加了乙方的一系列權(quán)益保障條款,如優(yōu)先
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