桂林勝利小區(qū)物業(yè)合同范本

桂林勝利小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：桂林勝利小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：甲方按照合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共照明、公共設(shè)施等實(shí)施專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)面積為乙方實(shí)際居住的建筑面積。3.3乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。四、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域整潔美觀。4.3甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共安全，實(shí)施24小時(shí)保安巡邏，確保小區(qū)安全。4.4甲方負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的公共突發(fā)事件，及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得逾期支付。5.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在合同期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)管理制度2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.小區(qū)配套設(shè)施設(shè)備清單4.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.保安巡邏安排6.公共突發(fā)事件處理流程第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體提升服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體引入及職責(zé)1.1甲方引入第三方主體，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的部分物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量。1.3第三方主體應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理方案和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)的管理者，有權(quán)對(duì)第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.2甲方有權(quán)要求第三方主體在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)等工作，并對(duì)其工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理的合理性和公平性。2.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如有續(xù)約需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方主體。2.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前一個(gè)月通知第三方主體，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得逾期支付。3.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。3.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.4乙方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，如有解除需求，需與甲方協(xié)商一致。四、第三方主體的權(quán)益和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于員工工資、物料采購(gòu)等。4.3第三方主體應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)甲方的意見和建議進(jìn)行整改和優(yōu)化。4.4第三方主體在合同期限內(nèi)享有續(xù)約權(quán)，如有續(xù)約需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。5.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.第三方主體資質(zhì)證明2.物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維修、保養(yǎng)工作流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.小區(qū)管理制度6.合同解除和續(xù)約條款第三方主體介入的意義和目的在于提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。通過引入第三方主體，甲方可以更好地監(jiān)督和評(píng)價(jià)物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。同時(shí)，甲方在合同中增加了自身的權(quán)利條款和多種利益條款，如監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先續(xù)約權(quán)等，以保障甲方的權(quán)益。此外，甲方還增加了乙方的違約及限制條款，如逾期支付違約金、不得單方面解除合同等，以約束乙方的行為?？偨Y(jié)來說，本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在通過引入第三方主體提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)也對(duì)乙方的行為進(jìn)行了約束。第三方主體的介入將為小區(qū)的物業(yè)管理帶來專業(yè)性和質(zhì)量的提升，同時(shí)也為甲方提供了更多的權(quán)益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保乙方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體提升服務(wù)質(zhì)量，乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體引入及職責(zé)1.1乙方引入第三方主體，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的部分物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量。1.3第三方主體應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理方案和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方作為業(yè)主的代表，有權(quán)對(duì)第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.2乙方有權(quán)要求第三方主體在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)等工作，并對(duì)其工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理的合理性和公平性。2.4乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如有續(xù)約需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方主體。2.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前一個(gè)月通知第三方主體，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。3.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。3.3甲方不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.4甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，如有解除需求，需與乙方協(xié)商一致。四、第三方主體的權(quán)益和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于員工工資、物料采購(gòu)等。4.3第三方主體應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)乙方的意見和建議進(jìn)行整改和優(yōu)化。4.4第三方主體在合同期限內(nèi)享有續(xù)約權(quán)，如有續(xù)約需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。5.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.第三方主體資質(zhì)證明2.物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維修、保養(yǎng)工作流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.小區(qū)管理制度6.合同解除和續(xù)約條款乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方主體，乙方可以更好地監(jiān)督和評(píng)價(jià)物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。同時(shí)，乙方在合同中增加了自身的權(quán)利條款和多種利益條款，如監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先續(xù)約權(quán)等，以保障