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租房品質(zhì)擔(dān)保書合同編號:__________甲方(出租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系方式:_________________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系方式:_________________鑒于甲方為出租方,乙方為承租方,雙方就租賃事項達(dá)成一致,為確保雙方權(quán)益,特訂立本擔(dān)保書。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:____________________1.2物業(yè)面積:____________________1.3物業(yè)用途:____________________1.4租賃期限:自______年______月______日至______年______月______日。第二條甲方擔(dān)保事項2.1甲方保證租賃物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定的條件,具備正常使用功能。(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,不存在重大安全隱患;(2)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常;(3)房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn);(4)物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定。2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備,確保其正常使用。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給乙方造成的損失。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用、收益物業(yè),并有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保事項。3.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金及各項費用,并按照約定合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大安全隱患或其他嚴(yán)重影響正常使用的問題時,有權(quán)要求甲方及時解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未履行本擔(dān)保書第二條規(guī)定的義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為人民幣______元。4.2乙方未按照租賃合同約定支付租金及各項費用,甲方有權(quán)解除本租賃合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣______元。4.3雙方的其他違約行為,按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本擔(dān)保書及租賃合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意,爭議解決過程中,不得影響物業(yè)的正常使用和租賃合同的履行。第六條其他約定6.1本擔(dān)保書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保書未盡事宜,按照租賃合同約定執(zhí)行。6.3本擔(dān)保書不得轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定的除外。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.租賃合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.物業(yè)管理規(guī)定6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照擔(dān)保書約定保證物業(yè)質(zhì)量,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、內(nèi)部裝修符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照擔(dān)保書約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.乙方未按照租賃合同約定支付租金及各項費用。4.乙方未按照租賃合同約定合理使用物業(yè),包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.雙方其他違反擔(dān)保書及租賃合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金:承租方按照約定支付給出租方的費用。5.物業(yè):指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。6.違約金:一方違約時,按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)質(zhì)量問題:乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大安全隱患或其他嚴(yán)重影響正常使用的問題時,有權(quán)要求甲方及時解決。解決不了可尋求法律途徑。2.租金支付問題:乙方未按照租賃合同約定支付租金及各項費用,甲方有權(quán)解除租賃合同,并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)使用問題:乙方未按照租賃合同約定合理使用物業(yè),甲方有權(quán)要求乙方改正,必要時可解除租賃合同。4.爭議解決:雙方在履行擔(dān)保書及租賃合同過程中發(fā)生的爭議,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的情況下,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個人或企業(yè)出租自
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