租房品質(zhì)擔(dān)保書(shū)

租房品質(zhì)擔(dān)保書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本擔(dān)保書(shū)。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條甲方擔(dān)保事項(xiàng)2.1甲方保證租賃物業(yè)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定的條件，具備正常使用功能。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定。2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給乙方造成的損失。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用、收益物業(yè)，并有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大安全隱患或其他嚴(yán)重影響正常使用的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未履行本擔(dān)保書(shū)第二條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。4.2乙方未按照租賃合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。4.3雙方的其他違約行為，按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本擔(dān)保書(shū)及租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響物業(yè)的正常使用和租賃合同的履行。第六條其他約定6.1本擔(dān)保書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保書(shū)未盡事宜，按照租賃合同約定執(zhí)行。6.3本擔(dān)保書(shū)不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.物業(yè)管理規(guī)定6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照擔(dān)保書(shū)約定保證物業(yè)質(zhì)量，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、內(nèi)部裝修符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照擔(dān)保書(shū)約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.乙方未按照租賃合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方未按照租賃合同約定合理使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.雙方其他違反擔(dān)保書(shū)及租賃合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。6.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大安全隱患或其他嚴(yán)重影響正常使用的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。解決不了可尋求法律途徑。2.租金支付問(wèn)題：乙方未按照租賃合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)使用問(wèn)題：乙方未按照租賃合同約定合理使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可解除租賃合同。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行擔(dān)保書(shū)及租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自