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文檔簡介
租房合同解除協(xié)議書范文合同編號:__________租房合同解除協(xié)議書甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《租房合同》(合同編號:__________),合同期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日?,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前解除該租房合同,現(xiàn)將解除協(xié)議事宜達(dá)成如下:一、解除合同的時間:雙方同意在本協(xié)議書簽訂之日起,解除原《租房合同》的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、解除合同后的權(quán)益處理:1.乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付截至解除合同之日的租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付合同解除后的違約金,違約金計算方式為:月租金的20%。3.乙方應(yīng)妥善遷離租賃房屋,并將房屋恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。如乙方未能遷離,甲方有權(quán)采取必要措施,乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。4.乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。三、雙方承諾:1.解除合同后,雙方不再追究對方在合同履行過程中的違約責(zé)任。2.解除合同后,雙方互不侵犯對方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。3.解除合同后,雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù),確保雙方權(quán)益的順利交接。四、爭議解決:如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定:1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.《租房合同》(合同編號:__________)2.甲方(出租方)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方(承租方)身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.水電氣費繳納憑證6.物業(yè)費繳納憑證7.房屋現(xiàn)狀照片8.合同解除證明9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按合同約定支付租金,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定遷離租賃房屋,認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定支付水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用,認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按合同約定提供租賃房屋,認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按合同約定維修租賃房屋,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金:指一方違約時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.合同解除:指合同雙方協(xié)商一致,提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方拖延支付租金:解決辦法:提醒乙方按照合同約定及時支付租金,逾期未付的,可依法追討。2.乙方拖延遷離租賃房屋:解決辦法:提醒乙方按照合同約定及時遷離,逾期未遷的,可依法采取必要措施。3.房屋損壞維修:解決辦法:甲方應(yīng)及時維修損壞部分,確保房屋安全。如甲方不維修,乙方有權(quán)自行維修,費用由甲方承擔(dān)。4.水電費、物業(yè)費未支付:解決辦法:提醒乙方按照合同約定及時支付相關(guān)費用,逾期未付的,可依法追討。五、所有應(yīng)用場景:1.出租方為個人,承租方為企業(yè)。2.出租方為企業(yè),承租方為個人。3.出租
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