因政策變動(dòng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起訴狀

因政策變動(dòng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.甲乙雙方互不承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理已支付的款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。二、已支付款項(xiàng)的處理1.乙方已支付的購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，甲方同意在扣除乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款后，將剩余款項(xiàng)無(wú)息退還給乙方。2.乙方已支付的購(gòu)房款中，包括但不限于定金、首付款、貸款首款等，甲方同意在扣除乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款后，將剩余款項(xiàng)無(wú)息退還給乙方。3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)，將已支付款項(xiàng)退還給乙方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。2.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。四、其他約定1.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方提出的任何主張和要求，包括但不限于賠償、補(bǔ)償?shù)取?.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.房屋土地使用權(quán)證6.政策變動(dòng)相關(guān)文件7.已支付款項(xiàng)的憑證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不屬于雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)房權(quán)利和義務(wù)。3.標(biāo)的房屋：指合同中約定的購(gòu)買(mǎi)的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。5.政策變動(dòng)：指在合同履行過(guò)程中，相關(guān)政策發(fā)生的變化。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。2.遇到甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或者要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.遇到乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，或者解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。3.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。4.遇到甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)時(shí)，乙方要求甲方履行合同約定，或者解