房屋土地買賣合同糾紛處理辦法

房屋土地買賣合同糾紛處理辦法合同編號：__________一、房屋土地基本信息1.1甲方房屋土地位于____________________，總面積為____平方米。1.2甲方房屋土地的權屬證明文件為____________________。1.3甲方保證對其出售的房屋土地享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。二、房屋土地買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購買甲方房屋土地。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款總額的____%支付違約金。三、房屋土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋土地交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方未按約定時間交付房屋土地的，應按照逾期交付房屋土地總額的____%支付違約金。四、糾紛處理辦法4.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋土地權屬證明文件2.乙方支付房款的銀行轉賬憑證3.房屋土地過戶所需的相關文件4.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照合同約定的時間支付房款。2.甲方逾期交付房屋土地：指甲方未按照合同約定的時間將房屋土地交付給乙方。3.甲方房屋土地權屬糾紛：指甲方出售的房屋土地存在權利瑕疵或所有權不完整的情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地：指甲方所擁有的房屋及其占用范圍內的土地。2.過戶：指將房屋土地的所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟費用：指在糾紛解決過程中，向人民法院支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋土地：解決辦法：甲方應按照逾期交付房屋土地總額的違約金向乙方支付賠償。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照逾期支付房款總額的違約金向甲方支付賠償。3.房屋土地過戶手續(xù)出現問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中遇到的問題，確保過戶順利進行。4.發(fā)生糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋土地所