物業(yè)直租托管合同范本

物業(yè)直租托管合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和保管。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為_(kāi)___________________。1.3乙方承租物業(yè)的用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件為《物業(yè)清單》，甲乙雙方確認(rèn)附件《物業(yè)清單》中的物品已列明，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件：《物業(yè)清單》第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和保管。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。同時(shí)，甲方為了確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)，引入了丙方作為第三方服務(wù)提供商，以提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和維修服務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為_(kāi)___________________。1.3乙方承租物業(yè)的用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，有責(zé)任對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第七條甲方權(quán)益保障7.1乙方應(yīng)遵守合同約定，不得有違約行為。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定使用和保管物業(yè)。7.3甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和維修服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第八條丙方的責(zé)任和義務(wù)8.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和維修服務(wù)。8.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行，及時(shí)處理乙方的報(bào)修請(qǐng)求。8.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理和維修情況，并提供相關(guān)報(bào)表。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2丙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。12.2本合同附件為《物業(yè)清單》，甲乙雙方確認(rèn)附件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和保管。為了確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)，甲方引入了丙方作為第三方服務(wù)提供商，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和維修服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為_(kāi)___________________。1.3乙方承租物業(yè)的用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，有責(zé)任對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第七條乙方權(quán)益保障7.1甲方應(yīng)遵守合同約定，不得有違約行為。如甲方有違約行為，乙方有權(quán)按照本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方按照合同約定使用和保管物業(yè)。7.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和維修服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第八條丙方的責(zé)任和義務(wù)8.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和維修服務(wù)。8.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行，及時(shí)處理甲方的報(bào)修請(qǐng)求。8.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的管理和維修情況，并提供相關(guān)報(bào)表。第九條甲方違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)或丙方服務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除