物業(yè)直租托管合同范本

物業(yè)直租托管合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進行使用和保管。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________________。1.3乙方承租物業(yè)的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及保管5.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條維修責任6.1甲方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全運行。6.2因乙方使用不當導致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應當簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件為《物業(yè)清單》，甲乙雙方確認附件《物業(yè)清單》中的物品已列明，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件：《物業(yè)清單》第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方服務提供商）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進行使用和保管。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。同時，甲方為了確保物業(yè)的合理使用和維護，引入了丙方作為第三方服務提供商，以提供專業(yè)的物業(yè)管理和維修服務。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________________。1.3乙方承租物業(yè)的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及保管5.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條維修責任6.1甲方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全運行。6.2因乙方使用不當導致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修費用。6.3丙方作為第三方服務提供商，有責任對物業(yè)進行定期檢查和維修，確保物業(yè)的正常運行。第七條甲方權(quán)益保障7.1乙方應遵守合同約定，不得有違約行為。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責任。7.2甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)情況進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定使用和保管物業(yè)。7.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和維修服務，確保物業(yè)的正常運行。第八條丙方的責任和義務8.1丙方作為第三方服務提供商，應按照甲方的要求提供專業(yè)的物業(yè)管理和維修服務。8.2丙方應確保物業(yè)的安全和正常運行，及時處理乙方的報修請求。8.3丙方應定期向甲方報告物業(yè)的管理和維修情況，并提供相關(guān)報表。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2丙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)追究丙方的違約責任，并要求丙方承擔相應的賠償責任。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應當簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。12.2本合同附件為《物業(yè)清單》，甲乙雙方確認附件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方服務提供商）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進行使用和保管。為了確保物業(yè)的合理使用和維護，甲方引入了丙方作為第三方服務提供商，提供專業(yè)的物業(yè)管理和維修服務。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________________。1.3乙方承租物業(yè)的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及保管5.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條維修責任6.1甲方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全運行。6.2因乙方使用不當導致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修費用。6.3丙方作為第三方服務提供商，有責任對物業(yè)進行定期檢查和維修，確保物業(yè)的正常運行。第七條乙方權(quán)益保障7.1甲方應遵守合同約定，不得有違約行為。如甲方有違約行為，乙方有權(quán)按照本合同的約定追究甲方的違約責任。7.2乙方有權(quán)對甲方使用物業(yè)情況進行監(jiān)督，并要求甲方按照合同約定使用和保管物業(yè)。7.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和維修服務，確保物業(yè)的正常運行。第八條丙方的責任和義務8.1丙方作為第三方服務提供商，應按照乙方的要求提供專業(yè)的物業(yè)管理和維修服務。8.2丙方應確保物業(yè)的安全和正常運行，及時處理甲方的報修請求。8.3丙方應定期向乙方報告物業(yè)的管理和維修情況，并提供相關(guān)報表。第九條甲方違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)或丙方服務，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任，并要求甲方承擔相應的賠償責任。第十條合同的變更和解除