2024年私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為_____元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為___________________________________。2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_____（具體內(nèi)容見附件）時(shí)間為_____。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉豞___次性全部交付。六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁。3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式_____份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方姓名）身份證號(hào)碼：（出讓方身份證號(hào)碼）住所地：（出讓方住所地）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方姓名）身份證號(hào)碼：（受讓方身份證號(hào)碼）住所地：（受讓方住所地）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方自有土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的土地情況1.標(biāo)的土地基本情況：土地位置：（標(biāo)的土地所在位置）土地面積：（標(biāo)的土地面積）土地使用權(quán)證號(hào)：（標(biāo)的土地使用權(quán)證號(hào)）2.標(biāo)的土地權(quán)利狀況：標(biāo)的土地權(quán)證狀態(tài)良好，不存在任何質(zhì)押、抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。3.標(biāo)的土地用途：標(biāo)的土地用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，適用于（標(biāo)的土地用途）用途。4.標(biāo)的土地手續(xù)和費(fèi)用：標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定的銀行賬戶上。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用甲、乙雙方約定按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方負(fù)擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)協(xié)助完成相關(guān)部門辦理的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證標(biāo)的土地的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因標(biāo)的土地權(quán)屬問題引起的一切責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方參與土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資質(zhì)。（3）甲方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書，不得私自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法合規(guī)的開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)或提供虛假的土地信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，并支付乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒不支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或不配合完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，并支付甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議