工程電梯管理工作手冊模板

1.0目標確保電梯技術性能處于良好狀態(tài)，確保安全運行。2.0適用范圍適適用于電梯運行管理。3.0職責3.1電梯維修工負責電梯運行情況巡查和通常故障處理及匯報。消控室值班員負責監(jiān)聽電梯運行情況。工程部維修領班負責檢驗電梯運行情況，督促委外電梯企業(yè)做好年檢年審和維修保養(yǎng)工作。3.4工程部主管負責電梯綜合管理及對上述工作檢驗監(jiān)督。3.5工程部經理負責制訂電梯檢驗保養(yǎng)計劃，對電梯年檢、年審及上述工作進行檢驗監(jiān)督。3.6管理處主任對上述工作進行檢驗監(jiān)督。4.0工作程序4.1工作人職員作程序4.1.1電梯維修工4.1.1.1電梯維修工天天對電梯運行情況進行一次例行檢驗，發(fā)覺問題立即處理或聯(lián)絡委外電梯維修保養(yǎng)企業(yè)處理，督促電梯企業(yè)維修保養(yǎng)。當電梯年檢期立即臨近時，配合委外保養(yǎng)單位做好年檢、年審準備工作。4.1.2消控值班員4.1.2.1消控室值班員利用轎廂內監(jiān)聽裝置，實施電梯２４小時運行監(jiān)控。4.1.2.2如電梯故障關人，消控值班員用電梯轎廂和消控值班對講裝置撫慰被關人員，并通知電梯維修工處理，故障嚴重時由電梯維修保養(yǎng)企業(yè)來人處理。4.1.3工程部維修領班工程部維修領班負責檢驗電梯運行情況，把檢驗結果統(tǒng)計于《電梯日檢統(tǒng)計表》內。4.1.3.2督促委外單位做好年檢、年審工作和電梯企業(yè)維修保養(yǎng)工作。4.1.4工程部主管4.1.4.1工程部主管負責電梯綜合管理，包含技術資料、檔案搜集、保管、設備賬目管理。同時對電梯維修工、電梯維保企業(yè)維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢驗，組織周檢工作。工程部經理4.1.5.1負責制訂電梯檢驗保養(yǎng)計劃，對電梯年檢、年審工作進行檢驗監(jiān)督。4.1.6.管理處主任4.1.6.1負責組織月檢，檢驗電梯運行情況。4.2電梯使用管理工作程序4.2.1客梯不設司機操作，依據乘客內外招呼自動運行?？吞菀猿休d廣廈用戶為主。文件編號/WI/GS-203-6.1修訂狀態(tài)第A版第0次修改專題：電梯運行管理規(guī)程頁碼共4頁第2頁嚴格控制和保管好電梯廳外鑰匙，操縱箱鑰匙和機房門鎖鑰匙。下雨刮風時，注意關好機房門窗，預防雨水侵襲。在電梯廳門外拖洗地面和壁面時，不要把水濺入廳門地坎和井道內。電梯在維護中，若需司機配合，司機應服從維護人員指令。鎖梯時，轎廂應放在基站，并將操縱箱內開關全部斷開，再關好廳門（自動關門除外）。常常保持轎廂內、門地坎及乘客可見部位清潔衛(wèi)生。常常保持照明通風和室溫處于良好狀態(tài)?？刂坪捅９芎梅鎏蓍_啟開關鑰匙、電器箱鑰匙和機箱蓋板鑰匙。扶梯在作維保檢測時，應在上、下端站放置停用通告牌設置障礙。在扶梯周圍拖洗地面時，注意不要把水滲透機箱和扶梯內。常常保持梯階、扶手帶及乘客可見部位清潔衛(wèi)生。4.3電梯安全運行工作程序4.3.1消控值班員２４小時監(jiān)聽電梯運行情況，發(fā)覺電梯故障立即打開對講電話撫慰穩(wěn)定乘客，立即通知電梯維修工，組織救援工作。乘客解困后，應主動向乘客表示歉意，以維護企業(yè)服務形象。4.3.2電梯維修工天天進行一次巡檢，并做好統(tǒng)計。4.3.3維修、保養(yǎng)等原因造成停梯，應在一樓設牌通告。4.3.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙。乘客電梯未經許可不得作載貨電梯使用。裝載易燃、易爆和其它危險物品時，需經管理部門同意，并在嚴格安全保護方法下方可載運。載運重量較大貨物時，物件應放置在轎廂中間位置，預防轎廂傾斜。不許可開啟安全窗來裝運超長物件。霉雨天氣用前，電梯上下運行一次，無異?，F(xiàn)象后方可投入使用。勸阻乘客不要在廳、轎門之間作較長時間停留和談話。不要在轎廂內追逐、打鬧、搖擺和蹦跳。電梯在行駛中，應勸阻乘客不要依靠在轎廂門上。扶梯不許可載貨和運載危險物品。勸阻小孩不要在扶梯上追逐、玩耍和蹦跳。4.4電梯機房內任何設備非電梯維修工、電梯維保企業(yè)專業(yè)人員嚴禁操作。電梯機房管理工作程序非工作人員進入電梯機房須經廣廈工程部經理或廣廈管理處主任同意后，由電梯維修工陪同下方可進入。保持機房良好照明及通風，門窗開啟靈活無破損。維修工常備手電筒及應急照明設施。4.4.4保持機房、轎廂潔凈整齊，不準堆放雜物。4.4.5消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。文件編號/WI/GS-203-6.1修訂狀態(tài)第A版第0次修改專題：電梯運行管理規(guī)程頁碼共4頁第3頁4.4.6電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在一樓設通告牌。4.5運行異常4.5.1當火災發(fā)生時4.5.1.1大廳保安或電梯維修工打開迫降開關，將消防電梯全部降至基站，消防電梯自動進入消防運行狀態(tài)，電梯維修工快速關閉不含有消防功效電梯。4.5.2當?shù)卣鸢l(fā)生時4.5.2.1依據震前預報由電梯維修工關閉全部電梯，并降到基站。地震過程中立即停用；地震過后開啟時，由專業(yè)電梯企業(yè)對電梯進行安全檢測，確定無異常后。方可運行。4.5.3當電梯浸水后4.5.3.1電梯浸水后應立即停止運行，并切斷電源。在不影響電梯電器情況下，脫離水源停于進水層以上樓層。4.5.3.2電梯浸水后，由電梯保養(yǎng)工做浸水后處理并提交對應匯報。4.6電梯安全操作工作程序4.6.1維修保養(yǎng)中可斷電時盡可能斷電，以免觸電和電梯誤動作等造成人身傷亡和設備事故。4.6.2因維修保養(yǎng)需停機時，須確保轎廂內無乘客方能夠停機。4.6.3在維修保養(yǎng)中必需注意工作協(xié)調和配合。電梯運行和停止應得到對方應答后方可操作。在轎頂作檢修、保養(yǎng)工作時，除判定故障和調試等必需開快車外，嚴禁開快車。下底坑作業(yè)時，首先斷開安全閘刀，開亮底坑照明燈，必需佩戴安全帽。廳門口必需擺設通告牌。機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業(yè)時，必需遵守廣廈動火作業(yè)要求，指定專員監(jiān)視，事后清理火種，嚴防火災發(fā)生。4.6.7維修保養(yǎng)結束時，必需認真清理現(xiàn)場、清理工具和物品。4.7電梯困人故障救援程序4.7.1轎廂停于靠近電梯口位置，且高于或低于樓面不超出0.5米時：a)確定轎廂所在位置（依據基站樓層燈或用廳門鑰匙小心開啟廳門察看)。b)關閉電源總閘刀。c)用廳門鑰匙開啟廳門，然后打開轎門，幫助乘客離開轎廂。轎廂停于遠離廳門口位置時，首先應將電梯轎廂移動至就近電梯廳門口（高低以樓面±0.5米以內為適宜）。然后用上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂方法以下：利用轎廂和消控中心對講裝置，和乘客進行通話，撫慰乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能移動，不可將身體任何部位探出轎廂外，也不可抓門和利用安全窗上轎頂，以免發(fā)生剪切、墜落等人身事故發(fā)生。進入機房關閉故障電梯電源、打開手動松閘防護蓋，按上盤車搖柄，一人持住文件編號/WI/GS-203-6.1修訂狀態(tài)第A版第0次修改專題：電梯運行管理規(guī)程頁碼共4頁第4頁搖柄、一人手持掣動釋桿；輕輕松開制動，轎廂將會向上或向下移動；為預防轎廂上升或下降太快發(fā)生危險，操作時應采取點動斷續(xù)動作方法，使轎廂慢慢移動，直至最靠近電梯廳門口（平層狀態(tài)）為止。應注意如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時，不可只松開掣動同時，握緊搖柄并用力盤絞，使轎廂向正確方向移動。4.7.3碰到其它自己處理不了復雜情況應立即匯報電梯企業(yè)及相關領導。電梯清潔衛(wèi)生職責劃分表序號項目責任人時間相關記錄１電梯機房電梯保修企業(yè)每月電梯保養(yǎng)統(tǒng)計表２轎廂內管理處清潔工每班清潔衛(wèi)生檢驗表３轎頂井道電梯保修企業(yè)每月維保單４底坑電梯保修企業(yè)每月維保單５轎門廳門地坑電梯保修企業(yè)每班電梯保養(yǎng)統(tǒng)計表5.0相關文件及統(tǒng)計5.1《電梯保養(yǎng)協(xié)議》5.2《基礎設施和工作環(huán)境控制程序》/QM--4.25.3《管理處內部檢驗工作規(guī)程》/WI/GS-203-1.25.4《重大機電設備臺帳》/QR/GR-4345.5《設備檢驗保養(yǎng)計劃表》/QR/GR-4315.6《設備保養(yǎng)統(tǒng)計表》ZYJ/QR/GR-4325.7《電梯、自動扶梯日檢統(tǒng)計表》ZYJ/QR/GS-513《電梯、自動扶梯故障統(tǒng)計表》ZYJ/QR/GR-348文件編號/WI/GS-203-6.2修訂狀態(tài)第A版第0次修改專題：電梯操作規(guī)程頁碼共1頁第1頁1.0目標確保操作安全性和正確性。2.0適用范圍適適用于奧斯電梯操作。3.0職責值班保安或電梯維修工負責電梯開啟或關閉。4.0工作程序4.1全自動運行4.1.1將首層基站鎖用鑰匙將關機狀態(tài)（ＳＴＯＰ）打到運行狀態(tài)（ＲＵＮ）處。4.1.2按外召喚按鈕上或下門機開啟，電梯處于正常運行狀態(tài)。用鑰匙打開轎廂內控制面板操作盒，將運行停止開關按向ＲＵＮ，手動自動開關按向ＡＵＴＯ，轎廂照明按向ＬＩＧＨＴ，風扇開關FAN依據氣溫而定。4.1.4關閉操作盒4.1.5經幾秒鐘后自動關門，按所需樓層電梯即可依據內外召喚自動運行。5.0操作盒面板以下：紅白 綠 DNSU AUTOFANLIGHTRUNATTOFFOFFSTOPOFFNORGROUPDOORTESTIND文件編號/WI/GS-203-6.3修訂狀態(tài)第A版第0次修改專題：電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)程頁碼共1頁第1頁1.0目標立即處理電梯故障，確保電梯技術性能，確保安全運行。2.0適用范圍電梯維修保養(yǎng)工作。3.0職責3.1電梯維修工負責電梯日檢、通常故障維修及和電梯維修保養(yǎng)企業(yè)聯(lián)絡，督促并幫助其維修保養(yǎng)。3.2工程部主管對維修保養(yǎng)進行檢驗監(jiān)督。3.3電梯維修保養(yǎng)企業(yè)負責電梯維修保養(yǎng)。4.0工作程序4.1電梯維修保養(yǎng)工作程序4.1.1電梯維修工按《設備檢驗保養(yǎng)計劃表》進行日巡檢，電梯維修工做好通常故障維修處理。4.1.2電梯保養(yǎng)企業(yè)按《電梯維保協(xié)議》對電梯作月、季、年保養(yǎng)，按要求統(tǒng)計。4.1.3電梯維修工應督促