商場(chǎng)店面租賃合同范本2024年

商場(chǎng)店面租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面基本情況1.1甲方出租的商場(chǎng)店面位于__________，店面面積為__________平方米。1.2乙方承租的店面僅用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃店面享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。（3）妥善保管租賃店面，確保店面設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店面平面圖4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.不可抗力因素證明7.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店面用途，視為違約。3.甲方未按約定提供店面，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店面出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方面店面的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方，如延遲超過約定期限，可以要求乙方支付滯納金。2.乙方改變店面用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)店面原狀，并有權(quán)解除合同。3.店面維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期進(jìn)行店面的維修保養(yǎng)，并確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方未提供店面：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供店面。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)內(nèi)部店面租賃