萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理合同模板2024年

萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________雙方為了共同維護(hù)廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、營(yíng)銷推廣等工作。1.2乙方須按照甲方的管理規(guī)定，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正當(dāng)性。第二條經(jīng)營(yíng)要求2.1乙方須在甲方提供的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在商鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方須按照甲方提供的商品及服務(wù)分類目錄進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)甲方禁止的商品及服務(wù)。2.3乙方須按照甲方的要求進(jìn)行裝修、布置商鋪，確保商鋪形象與廣場(chǎng)的整體形象相協(xié)調(diào)。第三條費(fèi)用支付3.1乙方須按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方須在每月5日前支付當(dāng)月的各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按約定加收滯納金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確實(shí)需要變更或解除，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供商鋪或未履行管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按約定加收滯納金，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.商品及服務(wù)分類目錄

5.裝修規(guī)范及要求

6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)

7.甲方管理規(guī)則及制度

8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及產(chǎn)品信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間提供商鋪

未履行管理職責(zé)

擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付費(fèi)用

未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)

未遵守國(guó)家法律法規(guī)3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。

甲方未按約定提供商鋪或未履行管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

乙方未按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按約定加收滯納金，并有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指接受甲方管理，按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。

3.商鋪：指甲方提供給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

4.租金：指乙方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.水電費(fèi)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。

7.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

8.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，甲方按約定加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付延遲：

甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，按約定時(shí)間提供商鋪。

乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.費(fèi)用支付糾紛：

乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

甲方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并提供正規(guī)發(fā)票。3.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)：

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止并提出整改要求。4.合同變更或解除：

雙方如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。

任何一方不得擅自變更或解除合同，否則對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方，乙方為廣場(chǎng)內(nèi)的商戶。

2.適用于甲方租賃