房地產合同范本大全(2024版)

房地產合同范本大全(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條房地產描述1.1甲方同意出售給乙方位于項目用地的房地產，具體包括但不限于：（1）住宅樓：____棟，共計____套；（2）商業(yè)物業(yè)：共計____套；（3）配套設施：包括但不限于綠化、道路、停車場等；1.2上述房地產的規(guī)劃用途為：____。第二條房地產價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應按照本合同約定的價格購買甲方所開發(fā)的房地產。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）____日前支付人民幣____元作為定金；（2）簽署《房屋買賣合同》后，支付房價的____%；（3）辦理房產證過戶手續(xù)時，支付房價的____%；（4）剩余房價款，乙方應按照甲方與銀行合作的貸款政策辦理按揭貸款支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照本合同約定的交付日期將符合交付條件的房地產交付給乙方。3.2房地產的交付條件如下：（1）房屋主體結構及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）房屋內部裝修及設施設備符合雙方約定的標準；（3）房屋所在地塊的土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件齊全；（4）房屋通過質量安全驗收，取得住宅質量保證書和住宅使用說明書。第四條質量及保修4.1甲方對其開發(fā)的房地產質量承擔法律責任，確保房地產符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方對其開發(fā)的房地產提供____年的質量保修期，自交付之日起計算。在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方負責修復并承擔相應的賠償責任。第五條產權及過戶5.1甲方應保證乙方購買的房地產權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利瑕疵。5.2甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間、質量及條件交付房地產的，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方土地使用權證復印件

3.甲方建筑工程施工許可證復印件

4.甲方規(guī)劃許可證復印件

5.甲方住宅質量保證書復印件

6.甲方住宅使用說明書復印件

7.乙方身份證復印件

8.乙方支付房價的銀行轉賬憑證復印件

9.房地產過戶手續(xù)辦理完畢的證明復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定的時間、質量及條件交付房地產的，構成逾期交付違約。

2.乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，構成逾期支付違約。

3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，構成其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產：指位于項目用地的住宅樓、商業(yè)物業(yè)及配套設施。

2.定金：乙方支付給甲方的購房預付款。

3.質量保修期：甲方對房地產提供的保修期限，自交付之日起計算。

4.過戶費用：指辦理房地產過戶手續(xù)所需支付的費用。

5.違約金：甲方或乙方因違約行為向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房地產：

解決辦法：甲方應按照逾期交付部分房價的違約金向乙方支付賠償，并積極履行交付義務。

2.乙方逾期支付房價款：

解決辦法：乙方應按照逾期支付部分房價的違約金向甲方支付賠償，并盡快完成房價款的支付。

3.房地產質量問題：

解決辦法：甲方應在保修期內負責修復質量問題，并承擔相應的賠償責任。

4.產權及過戶問題：

解決辦法：甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。五、所有應用場景：

1.甲方作為房地產開發(fā)商，出售房地產給乙方。

2.乙方購買甲方所開發(fā)的房地產。

3.