物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議2024年

物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等工作的管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、舒適。1.3物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄物業(yè)管理過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，以備業(yè)主查詢。二、物業(yè)管理公司服務(wù)期限補(bǔ)充2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。三、物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充3.1甲方同意按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方同意在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行定期審查，并根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。3.3乙方應(yīng)按照甲方確定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間及時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《物業(yè)管理合同》

2.《物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議》

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

6.物業(yè)管理公司服務(wù)檔案

7.業(yè)主意見(jiàn)反饋表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

2.物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)的，視為違約。

3.雙方未按照約定履行補(bǔ)充協(xié)議的，視為違約。

4.物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。

5.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。

2.物業(yè)業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3.物業(yè)管理合同：指物業(yè)管理公司與物業(yè)業(yè)主簽訂的，約定物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。

4.物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原有物業(yè)管理合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)管理公司提出整改要求，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)業(yè)主。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：物業(yè)管理公司可催告甲方支付，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司為業(yè)主提供清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。

2.雙方就物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等進(jìn)行協(xié)商。

3.物業(yè)管理公司根據(jù)市場(chǎng)行情及