劃撥土地買賣合同(2024版)

劃撥土地買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于__________（土地位置）的__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所擁有的位于__________（土地位置）的__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.3如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.土地評估報(bào)告4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.合同履行過程中的通訊記錄7.任何一方變更聯(lián)系信息的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間提供所需文件、資料。3.甲方提供的文件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶受阻。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)中的一部分，由使用權(quán)人依法對他人的土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為購買土地使用權(quán)的價(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延辦理過戶手續(xù)：及時(shí)溝通，了解原因?？上蚣追桨l(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款：及時(shí)溝通，了解原因?？上蛞曳桨l(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到合同履行過程中，甲方提供的文件、資料不真實(shí)、不完整：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的文件、資料。如甲方未能提供，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并請求違約金或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)者購買土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.企業(yè)因業(yè)