2024版合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂

2024版合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂合同編號：__________合同各方：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃樓頂?shù)幕厩闆r1.1樓頂位于__________（詳細(xì)地址），樓頂面積為__________平方米。1.2乙方租賃樓頂?shù)氖褂梅秶鸀椋篲_________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及違反了合同的處理3.1乙方租賃樓頂僅限于__________（具體用途），不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方如改變租賃樓頂用途，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用樓頂，并負(fù)責(zé)樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)保養(yǎng)。4.3樓頂出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保樓頂使用期間的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（此頁無）一、附件列表：1.樓頂租賃合同

2.租賃用途證明文件

3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.保險(xiǎn)單副本

6.租賃樓頂平面圖

7.樓頂設(shè)施清單

8.維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用樓頂，未經(jīng)甲方同意改變租賃樓頂用途。

2.乙方逾期支付租金，未按時(shí)將租金支付到甲方指定的賬戶。

3.乙方未按約定及時(shí)通知甲方樓頂出現(xiàn)的損壞或故障。

4.乙方未按約定投保樓頂使用期間的保險(xiǎn)。

5.甲方未按約定負(fù)責(zé)樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指海恒大廈樓頂?shù)暮戏ㄋ袡?quán)人，享有出租樓頂?shù)臋?quán)利。

2.承租方：指租賃甲方擁有的樓頂并支付租金的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃樓頂?shù)臅r(shí)間范圍。

4.租金：指乙方按約定向甲方支付的樓頂使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方改變租賃樓頂用途，未經(jīng)甲方同意。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付應(yīng)付租金的違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.問題：樓頂出現(xiàn)損壞或故障，乙方未及時(shí)通知甲方。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。4.問題：乙方未按約定投保樓頂使用期間的保險(xiǎn)。

解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于乙方租賃甲方擁有的海恒大廈樓頂進(jìn)行經(jīng)營活動或非經(jīng)營活動。

2.適用于