2024版房屋代銷合同

2024版房屋代銷合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋的所有人，并希望將該房屋委托給乙方進行代銷；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的約定代銷該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房屋目前的使用狀況為__________。第二條代銷委托2.1甲方同意將上述房屋委托給乙方進行代銷，乙方同意接受甲方的委托。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等。2.3甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋的銷售工作，包括但不限于提供房屋的詳細資料、協(xié)助看房等。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找買家，并協(xié)助甲方和買家進行房屋的交易工作。第三條代銷期限3.1本合同的代銷期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如代銷期限屆滿時，房屋仍未能成功銷售的，雙方可協(xié)商延長代銷期限，但應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第四條代銷費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照實際成交價的__________%作為代銷費用，該代銷費用為甲方支付給乙方的報酬。4.2甲方應(yīng)在房屋成功交易后__________日內(nèi)，向乙方支付代銷費用。4.3代銷費用的支付方式為__________。第五條合同的解除和終止5.1在代銷期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的代銷費用。5.2在代銷期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定積極尋找買家，甲方有權(quán)提前解除或終止本合同，并要求乙方支付違約金。5.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標準為代銷費用的__________%。6.2乙方未按照本合同的約定積極尋找買家，導(dǎo)致房屋未能成功銷售的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為代銷費用的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代銷期限自本合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.甲方身份證件3.房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件4.房屋的詳細資料5.代銷費用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷工作。2.乙方未按照合同約定積極尋找買家，導(dǎo)致房屋未能成功銷售。3.甲方未按照約定提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.甲方未保證房屋享有合法的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。5.甲方未協(xié)助乙方進行房屋的銷售工作。6.乙方未按照甲方要求積極尋找買家。三、法律名詞及解釋：1.房屋代銷合同：指甲方將房屋委托給乙方進行銷售，乙方同意接受甲方的委托并按照約定進行銷售的一種合同。2.代銷費用：指乙方按照實際成交價的指定比例作為報酬的費用。3.違約金：指當甲方或乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種違約補償。4.合同解除：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：如遇房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，必要時尋求法律途徑解決。2.房屋交易周期過長：可與乙方協(xié)商縮短代銷期限或提前解除合同。3.乙方不積極尋找買家：可與乙方溝通，要求其按照約定履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成可解除合同并索賠。4.房屋成交價低于預(yù)期：可與乙方協(xié)商代銷費用的比例，或?qū)で笃渌绞綇浹a損失。5.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題：應(yīng)及時維修并告知乙方，避免影響房屋銷售。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋盡快出售。2.乙方具備房屋銷售經(jīng)