廠房拆遷補償協(xié)議書范本(2024版)

廠房拆遷補償協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就廠房拆遷補償事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書。第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為甲方擁有的位于__________（具體地址）的廠房，占地面積約為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標準，對甲方的廠房進行補償。第二條補償內(nèi)容2.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后，向乙方支付廠房拆遷補償款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在收到補償款后__________日內(nèi)，將廠房內(nèi)的物品搬離，并將廠房交付給甲方。2.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方因拆遷所造成的其他損失給予相應(yīng)的補償。第三條補償款的支付方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付補償款總額的__________%，作為預(yù)付款。3.2乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后__________日內(nèi)，將廠房交付給甲方。3.3剩余的補償款總額的__________%，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2如甲方未按照約定時間支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定補償款的__________%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房土地使用權(quán)證明3.廠房現(xiàn)狀照片4.廠房拆遷補償款支付證明5.廠房交付證明6.搬遷進度證明7.損失評估報告8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償款：根據(jù)第四條第2款約定，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時間交付廠房：根據(jù)第二條第2款約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.甲方未按照約定履行其他義務(wù)：根據(jù)第四條第1款約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。4.乙方未按照約定履行其他義務(wù)：根據(jù)第四條第1款約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對私有房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人。3.補償款：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.損失補償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人遭受的直接經(jīng)濟損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償款：乙方可以要求甲方支付違約金，并積極與甲方溝通協(xié)商解決。2.乙方延遲交付廠房：甲方可以要求乙方承擔相應(yīng)責任，并積極與乙方溝通協(xié)商解決。3.搬遷進度緩慢：雙方可協(xié)商確定合理搬遷期限，并互相配合確保搬遷順利進行。4.損失評估報告不一致：雙方可共同選擇第三方評估機構(gòu)進行評估，以確定合理損失。5.通信記錄丟失或損壞：雙方應(yīng)確保通信記錄的完整性，如有丟失或損壞，應(yīng)積極溝通協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方進行廠房拆遷，需要與乙方簽訂補償協(xié)議。2.乙方作為廠房所有權(quán)人，需要接受甲方的拆遷補償。3.雙方就