簡單的房屋買賣合同范本(2024版)

簡單的房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部所有權，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余購房款項支付給甲方。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶發(fā)生法律糾紛，甲方應承擔全部責任。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未能按照本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋買賣合同副本6.定金收據(jù)7.付款憑證8.過戶證明文件9.房產(chǎn)過戶后的所有權證、土地使用權證等相關證件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。4.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項。6.滯納金：指乙方逾期支付購房款項時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未能保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔全部責任，并要求甲方盡快解決法律糾紛；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款項；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未按照合同約定履行義務。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同約定的義務；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在自愿、平等、誠實信用的原則下，就房產(chǎn)的買賣、過戶及相關