2024版房地產(chǎn)買賣協(xié)議

2024版房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標的物業(yè)1.1本協(xié)議所指的標的物業(yè)為甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施、裝修及附屬物品等。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將標的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔保4.1甲方保證標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2如標的物業(yè)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或收到通知后及時修復(fù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)或標的物業(yè)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房地產(chǎn)買賣合同

3.付款憑證

4.交付確認書

5.過戶證明

6.隱蔽瑕疵修復(fù)記錄

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，認定違約。

2.標的物業(yè)存在重大瑕疵，認定違約。

3.甲方未履行瑕疵擔保責任，認定違約。

4.乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。

5.乙方未履行過戶手續(xù)，認定違約。

6.雙方未履行爭議解決約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.標的物業(yè)：指本協(xié)議所述的位于特定地址的房地產(chǎn)。

2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購買標的物業(yè)的款項。

3.交付：指甲方按照本協(xié)議約定將標的物業(yè)實際移轉(zhuǎn)給乙方占有。

4.過戶：指雙方按照本協(xié)議約定將標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。

5.瑕疵：指標的物業(yè)在品質(zhì)、功能、結(jié)構(gòu)等方面存在的問題。

6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付標的物業(yè)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

2.標的物業(yè)存在重大瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或收到通知后及時修復(fù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，并支付違約金。

3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

4.雙方在過戶手續(xù)中發(fā)生爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方（賣方）愿意出售位于特定地址的房地產(chǎn)。

2.乙方（買方）愿意購買位于特