房屋修建合同范例

房屋修建合同范例合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條修建項目及要求1.1修建項目：根據(jù)甲方的需求，乙方負責對房屋進行_______（詳細描述修建項目，如翻新、擴建、改造等）。1.2修建要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計規(guī)范進行施工，確保房屋的安全、美觀和實用性。第二條合同價格及支付方式2.1合同價格：雙方確認，本合同的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），包括修建項目的人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、稅金等所有費用。2.2支付方式：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的_______%；剩余款項在工程驗收合格后一次性支付。具體支付時間、金額及方式，雙方可另行約定。第三條工期及質(zhì)量保證3.1工期：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修建項目。具體工期如下：（1）_______階段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（2）_______階段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（3）_______階段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。3.2質(zhì)量保證：乙方保證修建項目的質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計規(guī)范。自工程驗收合格之日起，乙方應(yīng)對修建項目承擔_______年的質(zhì)保責任。第四條違約責任4.1乙方如未按照約定完成修建項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。4.2甲方如未按照約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。4.3雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中產(chǎn)生的法律后果，適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢合同價款后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.乙方修建資質(zhì)證書復印件3.施工設(shè)計圖紙4.施工方案及施工計劃5.主要材料及設(shè)備清單6.工程質(zhì)量驗收標準7.工程進度付款申請單8.工程變更通知書9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書或裁決書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成修建項目，視為違約。2.甲方未按約定支付合同價款，視為違約。3.乙方未按約定質(zhì)量標準完成修建項目，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋產(chǎn)權(quán)的合法持有人。2.乙方：指承擔房屋修建任務(wù)的單位或個人。3.修建項目：指對房屋進行翻新、擴建或其他形式的改造。4.工期：指雙方約定的完成修建項目的時間段。5.質(zhì)保責任：指乙方對修建項目的質(zhì)量承擔的保證責任。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快支付合同價款，必要時可依法申請法院強制執(zhí)行。2.問題：乙方未按約定完成修建項目。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快完成修建項目，必要時可依法申請法院強制執(zhí)行。3.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款和工期。4.問題：施工過程中出現(xiàn)不可抗力因素導致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款。5.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至工程驗收合格。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有者對現(xiàn)有房屋進行翻新、擴建或其他形式改造的場景。2.適用于房屋所有者與具備修建資質(zhì)的單位或個人簽訂修建合同的場景。3.