房屋總包合同范本

房屋總包合同范本合同編號：__________第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：__________（具體工程內(nèi)容，如拆除、新建、改造、裝修等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）__________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）；（2）__________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）；（3）__________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）。2.3乙方應(yīng)保證工程的安全性、可靠性和美觀性，不得使用劣質(zhì)材料和設(shè)備。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程預(yù)計開工日期為：__________。3.2工程預(yù)計竣工日期為：__________。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價格與支付4.1工程總價款為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付工程款項，具體支付方式如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付剩余的40%。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行稅務(wù)處理。第五條工程驗收與保修5.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。5.2工程保修期限為：__________年。5.3保修范圍內(nèi)包括但不限于：__________（具體保修內(nèi)容）。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的10%。6.2甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：1.設(shè)計圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算表4.合同雙方資質(zhì)證明文件5.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算表4.合同雙方資質(zhì)證明文件5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的10%。2.甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位，承擔(dān)房屋的改造和裝修工程。3.工程：指對房屋進(jìn)行整體改造和裝修的工作。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：協(xié)商確定延期期間的違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.工程質(zhì)量問題：如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工。解決辦法：及時溝通，乙方按照甲方要求進(jìn)行整改。3.支付款項問題：如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。解決辦法：雙方協(xié)商支付事宜，確保工程順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，擬對房屋進(jìn)行改造和裝修。2.乙