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拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣本合同編號:__________拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方征收乙方位于__________(地址)的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的房屋進(jìn)行征收,并按照國家和地方人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。二、補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額如下:(1)房屋價值補(bǔ)償:__________元;(2)搬遷補(bǔ)助費(fèi):__________元;(3)臨時安置補(bǔ)助費(fèi):__________元;(4)其他相關(guān)費(fèi)用:__________元??傃a(bǔ)償金額為:__________元。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策,為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房。調(diào)換住房位于__________(地址),房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。三、補(bǔ)償安置支付及交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房。四、搬遷及騰房4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),完成搬遷并將房屋交還給甲方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求,辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋權(quán)屬證明2.房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.貨幣補(bǔ)償計算公式4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房證明5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款項(xiàng),視為違約。2.甲方未按約定時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房,視為違約。3.乙方未按約定時間完成搬遷并將房屋交還給甲方,視為違約。4.乙方未按照甲方要求辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.拆遷人:指依法對被征收房屋進(jìn)行征收的單位或個人。2.被拆遷人:指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補(bǔ)償:指用貨幣形式對被征收房屋的價值、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換:指用其他房屋替換被征收房屋,以實(shí)現(xiàn)被征收人的居住權(quán)益。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi):指對被征收人因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)償。6.臨時安置補(bǔ)助費(fèi):指對被征收人因臨時安置而產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng),乙方可以與甲方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方延遲交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房,乙方可以與甲方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.乙方延遲搬遷并將房屋交還給甲方,甲方可以與乙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.乙方未按照甲方要求辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),甲方可以與乙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院
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