房地產(chǎn)開發(fā)主體施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)主體施工合同合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的施工服務(wù)價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)的支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。2.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。4.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。5.2乙方如未能按照約定的進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的0.5%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案和進(jìn)度計(jì)劃5.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)保措施及審批文件8.違約金計(jì)算公式9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工4.乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理不善，導(dǎo)致安全事故發(fā)生5.乙方施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施不當(dāng)，導(dǎo)致環(huán)境污染6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)主體：指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)或個(gè)人2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)施工任務(wù)的單位3.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分工程款項(xiàng)4.質(zhì)量保證金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分工程款項(xiàng)5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金6.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保障人員安全7.環(huán)保：指在施工過程中，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付款項(xiàng)，違約金按約定計(jì)算2.乙方延遲完成工程或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成工程，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如逾期，違約金按約定計(jì)算3.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工4.乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理不善，導(dǎo)致安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生5.乙方施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施不當(dāng)，導(dǎo)致環(huán)境污染解決辦法：乙方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)主體，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位2.