存量別墅居住權(quán)買賣協(xié)議書

存量別墅居住權(quán)買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________存量別墅居住權(quán)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、別墅基本信息1.1別墅位于_______，別墅號(hào)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利義務(wù)糾紛。二、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該別墅的居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該別墅的居住權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)將該別墅的居住權(quán)相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住權(quán)變更手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利義務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善保管該別墅的相關(guān)居住權(quán)文件。3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)該別墅的居住環(huán)境，不得損害別墅及周圍設(shè)施。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議第三條約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。4.2如乙方違反本協(xié)議第二條約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證明文件2.別墅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.付款憑證4.別墅相關(guān)居住權(quán)文件5.雙方身份證明文件6.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第三條約定的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反本協(xié)議第二條約定的，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量別墅：指已建成并投入使用的別墅。2.居住權(quán)：指別墅的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)。4.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將別墅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到居住權(quán)變更手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，若甲方不協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到違反協(xié)議約定的行為：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將別墅的居住權(quán)出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方的別墅居住權(quán)。3.雙