委托購買二手房合同2024年

委托購買二手房合同2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（購買方）：

姓名：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：

姓名：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購買乙方所持有的二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)及時為甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。3.2交付時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2乙方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費用。4.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房產(chǎn)證二、違約行為及認定：

1.甲方逾期支付購房款：指甲方未按合同約定的時間支付購房款的行為。

2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按合同約定的時間將房屋交付給甲方。

3.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題：指乙方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在影響正常使用的問題。

4.乙方無法履行過戶手續(xù)：指乙方由于原因?qū)е聼o法協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.購房款：指甲方購買乙方房屋所支付的款項。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付購房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付違約金。

2.乙方逾期交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向甲方支付違約金，并積極協(xié)調(diào)解決房屋交付問題。

3.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費用。如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過戶中出現(xiàn)的問題。如協(xié)商不成，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購買方，乙方為出售方，雙方達成二手房購買意向。

2.甲方支付購房款，乙方交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。

3.甲方按時支付購房款，乙方按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。

4.甲方逾期支付購房