餐飲租賃合同餐飲租賃合同協(xié)議書(2024版)

餐飲租賃合同餐飲租賃合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________餐飲租賃合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，供乙方從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。1.2乙方租賃的餐飲服務(wù)場所包括：____________（具體場所）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲服務(wù)場所進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保餐飲服務(wù)場所的安全、衛(wèi)生、整潔。4.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的______%作為違約金。5.2如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.餐飲租賃合同

2.租賃物所有權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營許可證明

4.租賃場地平面圖

5.租賃物現(xiàn)狀照片

6.租金支付證明

7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。

2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。

4.提前解除或終止合同，未按約定支付違約金。

5.甲方未按約定提供餐飲服務(wù)場所，或妨礙乙方經(jīng)營。

6.乙方未按約定開展餐飲業(yè)務(wù)，或違反法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方物品，并支付租金的一方。

3.租賃物：指出租方出租的物品或場所。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。

2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.提前解除或終止合同：雙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)確保具備合法的經(jīng)營許可證明，否則不得開展餐飲業(yè)務(wù)。

6.餐飲業(yè)務(wù)違規(guī)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：

1.餐飲企業(yè)租賃商場或商業(yè)街區(qū)的店鋪。

2.餐廳租賃酒店或度假村的餐飲場所。

3.餐飲店租賃獨(dú)立