整套大樓租賃合同協(xié)議書

整套大樓租賃合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[請?zhí)鎿Q為具體編號]甲方（出租方）：[請?zhí)鎿Q為甲方全稱]乙方（承租方）：[請?zhí)鎿Q為乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的整套大樓出租給乙方使用，乙方承租甲方整套大樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的整套大樓位于[請?zhí)鎿Q為具體地址]，大樓共計(jì)[請?zhí)鎿Q為具體層數(shù)]層，乙方承租大樓內(nèi)[請?zhí)鎿Q為具體房間號]房間。1.2大樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)保證大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[請?zhí)鎿Q為具體年數(shù)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[請?zhí)鎿Q為具體金額]元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度首日前支付該季度租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請?zhí)鎿Q為具體比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用和管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除租賃物及設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的大樓管理規(guī)定，維護(hù)大樓內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[請?zhí)鎿Q為甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請?zhí)鎿Q為乙方蓋章]代表（簽名）：[請?zhí)鎿Q為甲方代表簽名]代表（簽名）：[請?zhí)鎿Q為乙方代表簽名]簽訂日期：[請?zhí)鎿Q為具體日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請?zhí)鎿Q為甲方全稱]乙方（承租方）：[請?zhí)鎿Q為乙方全稱]丙方（第三方）：[請?zhí)鎿Q為丙方全稱]鑒于甲方為整套大樓的合法所有者，并擁有將其出租的權(quán)利；乙方愿意承租甲方整套大樓；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)整套大樓的日常管理工作，并確保大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的整套大樓位于[請?zhí)鎿Q為具體地址]，大樓共計(jì)[請?zhí)鎿Q為具體層數(shù)]層，乙方承租大樓內(nèi)[請?zhí)鎿Q為具體房間號]房間。1.2大樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)保證大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[請?zhí)鎿Q為具體年數(shù)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[請?zhí)鎿Q為具體金額]元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度首日前支付該季度租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請?zhí)鎿Q為具體比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用和管理（新增丙方職責(zé)）5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除租賃物及設(shè)施設(shè)備。5.2丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于大樓的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.3丙方應(yīng)確保大樓內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，對乙方及其他入駐企業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的變更和解除（新增丙方協(xié)商條款）6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任（新增丙方違約責(zé)任）7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。7.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。7.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、丙方義務(wù)（新增）8.1丙方應(yīng)確保大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)在[請?zhí)鎿Q為具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2丙方應(yīng)定期對大樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證大樓的安全運(yùn)行。8.3丙方應(yīng)對大樓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持大樓的環(huán)境衛(wèi)生。九、甲方的權(quán)利（新增）9.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保丙方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲方有權(quán)要求丙方定期提供大樓的運(yùn)行報(bào)告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、安全隱患等。9.3甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方對大樓進(jìn)行必要的改造和升級，以滿足乙方的需求。十、乙方的違約及限制條款（新增）10.1乙方如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除本合同。10.3乙方不得在大樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害大樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。通過第三方丙方的介入，本合同的意義和目的在于：1.丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障甲第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請?zhí)鎿Q為甲方全稱]乙方（承租方）：[請?zhí)鎿Q為乙方全稱]丙方（第三方）：[請?zhí)鎿Q為丙方全稱]鑒于甲方為整套大樓的合法所有者，并擁有將其出租的權(quán)利；乙方愿意承租甲方整套大樓；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)整套大樓的日常管理工作，并確保大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的整套大樓位于[請?zhí)鎿Q為具體地址]，大樓共計(jì)[請?zhí)鎿Q為具體層數(shù)]層，乙方承租大樓內(nèi)[請?zhí)鎿Q為具體房間號]房間。1.2大樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)保證大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[請?zhí)鎿Q為具體年數(shù)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[請?zhí)鎿Q為具體金額]元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度首日前支付該季度租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請?zhí)鎿Q為具體比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用和管理（新增丙方職責(zé)）5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除租賃物及設(shè)施設(shè)備。5.2丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于大樓的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.3丙方應(yīng)確保大樓內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，對乙方及其他入駐企業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的變更和解除（新增丙方協(xié)商條款）6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任（新增丙方違約責(zé)任）7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。7.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[請?zhí)鎿Q為具體金額]元。7.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、丙方義務(wù)（新增）8.1丙方應(yīng)確保大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)在[請?zhí)鎿Q為具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2丙方應(yīng)定期對大樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證大樓的安全運(yùn)行。8.3丙方應(yīng)對大樓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持大樓的環(huán)境衛(wèi)生。九、乙方的權(quán)利（新增）9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受大樓提供的各項(xiàng)服務(wù)。9.2乙方有權(quán)要求丙方提供良好的物業(yè)服務(wù)，保障大樓的正常運(yùn)行。9.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造和升級。十、甲方的違約及限制條款（新增